Ang 239 West 13th Street usa ka maampingong gipadayon, makasaysayanong brownstone nga gitukod niadtong 1854, ug nagrepresentar sa usa ka talagsaong oportunidad nga makapanag-iya og bahin sa gipangita kaayong West Village nga kasilinganan sa New York City. Dili ikalimod ang bili niining panimalay.

Karon kini gi-configure isip usa ka multifamily nga bilding nga adunay 5 ka apartment.

Mahimong ikonsiderar sa tag-iya ang paghatod sa propiedad nga walay nagpuyo.

Kini nga propiedad adunay talagsaong gilapdon nga 20.83' ug giladmon nga 103.25', uban ang dugang nga mapatukod nga luna aron makahimo og mas dako nga square footage ug mapadako ang bili.

-GROUND + 1st FLOOR: Pribadong entrada sa tag-iya, 2BR/2.5-banyo nga duplex + tanaman + kompleto nga basement nga adunay wine cellar ug washer-dryer. Ang unit gipalapdan sa likod pinaagi sa paggamit sa kasamtangang FAR. Ihatag nga walay nagpuyo.

-FIRST FLOOR: Studio nga nanginahanglan og kompleto nga pagpaayo, ihatag nga walay nagpuyo.

-SECOND FLOOR: Duha ka 1BR nga unit. Ang mga lease matapos sa Mayo 2027.

-THIRD FLOOR: Usa ka 2BR/1.5-banyo nga adunay washer-dryer, floor-through nga pinuy-anan, nga adunay exposure sa amihanan ug habagatan. Ang lease matapos sa Hunyo 2027.

Mga Detalye sa Propiedad:

-5 ka pinuy-anan (kasamtangang CO alang sa 6 ka unit): 2 ihatag nga walay nagpuyo; 3 ka lease matapos sa Mayo/Hunyo 2027
-Gidak-on sa lote: 20.83' x 103.25'
-Lote sa bilding: 20.83' x 45' (dugang pa ang extension sa ground ug first floor)
-Square Footage: gibana-banang 4,100 sf
-Residential FAR: 2.43
-Kasamtangang FAR: 1.31
-Dugang nga matukod nga lugar: 1,914 sf
-Mga andana: 3-ka-andanang multi-unit nga bilding dugang ang pinuy-anan sa ground level, kompleto nga basement, wine cellar ug tanaman
-Zoning: R6
-Klase sa bilding: 5–6 ka pamilya (C2)
-Mahimong ihatag ang bilding nga walay nagpuyo.

Ang propiedad adunay modernong gas heating system, split A/C units sa piniling mga apartment, taas kaayong mga kisame, upat (4) ka fireplace, ug malinawon nga tanaman nga adunay koi pond—nga nagmugna og talagsaong pribadong pahulayanan sa kasingkasing sa Manhattan.

Bug-os nga magamit ang basement, nga adunay laundry area, temperature-controlled nga wine cellar ug storage. Adunay oportunidad sa paghimo og mas dako nga laundry room ug mga storage unit alang sa mga tenant.

Maayong nahimutang pipila lang ka gutlo gikan sa halapad nga transportasyon hub sa 14th Street, nga adunay access sa mga subway line nga A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M ug daghang ruta sa bus. Hingpit nga nahimutang ang propiedad taliwala sa pipila sa labing maayong mga restawran, café, boutique ug destinasyong pangkultura sa New York City.

Pipila lang ka bloke gikan sa Jackson Square Park ug sa buhi nga Meatpacking District, ug duol usab sa mga iladong atraksyon sama sa Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square ug Washington Square Park. Kini nga talagsaong propiedad nagbutang sa pinakamaayong kasinatian sa pagpuyo sa downtown mismo sa imong pultahan.

Palihog timan-i nga ang pipila sa mga litrato gi-virtual stage aron makatabang sa paghanduraw sa luna. Ang Matterport Virtual Tour anaa kung hangyoon. Ang pumapalit kinahanglan maghimo sa kaugalingon niyang due diligence ug mokonsulta sa eksperyensiyadong mga arkitekto ug sa DOB.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.