OPORTUNIDAD SA GRAMERCY TOWNHOUSE

BAG-O SA MERKADO! Usa kini ka talagsaong oportunidad nga makakuha og 21-piye ang gilapdon nga brick townhouse nga anaa sa maayong lokasyon sa usa ka matahom ug linya sa mga kahoy nga bloke sa gipangandoy nga Gramercy, duol ra sa Stuyvesant Square ug pipila lang ka gutlo gikan sa Gramercy Park.

Gitukod sa ulahing bahin sa mga 1800 ug ihatud nga walay nagpuyo, kining talagsaong propiedad usa ka blangkong canvas diin mahimo nimong makamugna og maanindot nga pinuy-anan alang sa usa ka pamilya o usa ka property nga makahatag og kita. Nagpakita kini og hapsay ug halapad nga mga sukod, dakong potensyal alang sa pagpalambo, ug kagawasan sa pag-usab ug pagpasibo sa sulod sumala sa panan-aw ug mga panginahanglan sa umaabot nga tag-iya.

Ang kasamtangang estruktura adunay gibana-banang 21 ka piye ang gilapdon ug 46 ka piye ang giladmon, ug nahimutang sa lote nga 21 ka piye por 92 ka piye. Naghatag kini og kapin sa 3,800 square feet sulod sa upat ka andana, dugang pa ang cellar ug usa ka dako nga pribadong tanaman. Uban sa kapin sa 5,700 square feet nga pinakadakong mahimong matukod nga floor area ibabaw sa yuta, ubos sa tanang gikinahanglang pagtugot, ang propiedad nagtanyag og talagsaong potensyal alang sa pagpalapad ug pagbag-o—bisan pa man kon himoon kini nga halangdong pribadong pinuy-anan o usa ka matahom nga gi-reimagine nga multifamily residence. Andam na kini alang sa sunod nga kapitulo, tungod kay ang townhouse adunay bag-ong taopan, daghang bag-ong gipulihan nga mga bintana, ug dagkong bag-ong pagpaayo sa masonry, lakip ang bag-ong brickwork sa atubangan ug likod nga facade, ingon man ang pagbutang og hydrophobic protective coating.

Gilakip dinhi ang gisugyot nga floor plan nga nagpakita og pinuy-anan alang sa usa ka pamilya nga adunay 4 ka kuwarto ug elevator, isip pananglitan sa mahimo nimong mabuhat!

Nahimutang sa usa sa hilum ug lunhaw nga mga bloke sa townhouse sa Gramercy, ang 324 East 18th Street nagtanyag og talagsaong balanse tali sa kalinaw ug kusog sa kinabuhi sa siyudad. Ang Stuyvesant Square anaa ra sa eskina, samtang pipila lang ka minuto ang Gramercy Park ug ang National Arts Club. Ang duol nga lokasyon sa Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue ug East Village naghatag og walay kaparis nga akses sa pipila sa labing makapadani nga mga dapit sa Manhattan alang sa pagpangaon, pagpamalit ug kultura, lakip ang tibuok-tuig nga Greenmarket sa Union Square, daghang seasonal markets ug usa ka nindot nga Whole Foods. Daghan usab og transportasyon, lakip ang mga tren nga 4, 5, 6, N, R, W, Q ug L sa Union Square, ingon man daghang bus nga moagi sa Third ug Second Avenue. Ang tibuok downtown dali rang maabot samtang napreserbar gihapon ang hilum nga kinaiya sa usa ka lunhaw nga bloke sa Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.