Usa ka Talagsaong Tanyag sa 15 West 81st Street – Grand Maisonette Duplex ni Emery Roth
5 ka Kuwarto / 4 ka Banyo / 1 ka Powder Room / Bodega sa Alak / Labadaanan / Kapin sa 4,100 kuwadradong piye (Gibanabana).

Usa kini ka talagsaong higayon aron masinati ang pagpuyo nga sama sa townhouse uban sa kompletong serbisyo sa usa ka kooperatiba nga adunay taas nga lebel sa serbisyo—abiabi sa Residence 1D/2D sa 15 West 81st Street. Orihinal nga gidisenyo sa bantugang arkitekto nga si Emery Roth, kining hingpit nga gi-renovate nga 11-room duplex nagtanyag og halapad nga mga talan-awon sa Rose Planetarium ug sa American Museum of Natural History. Maayong nahimutang sa una ug ikaduhang andana sa usa sa labing inila nga mga bilding sa Upper West Side nga gitukod sa wala pa ang gubat, kining maanindot nga pinuy-anan nagtanyag sa pinakamaayo sa duha ka kalibotan: usa ka halapad ug klasiko nga six-room nga apartment sa ibabaw sa usa ka lapad ug pribadong maisonette. Napuno sa natural nga kahayag gikan sa dagkong mga bintanang nag-atubang sa habagatan, kining pinuy-anan usa ka hingpit nga pananglitan sa hustong proporsyon, sukod, ug walay-panahong kaanindot.

Ang interior gidisenyo sa bantugang designer nga si Michael Simon, uban sa arkitektura ni David Hotson, ug ang konstruksyon maampingong gihimo sa Stern Projects. Matag pulgada niini nga panimalay nagpakita og talagsaong lebel sa pagkabuhat, pagtagad sa detalye, ug artistikong panan-aw. Ang kostumbre nga suga maampingong gisagol sa tibuok pinuy-anan aron mapalambo ang kahimtang sa matag luna. Ang laing paghan-ay mahimong komportableng makapaigo og hangtod lima ka kuwarto—palihog mokonsulta sa imong arkitekto.

**Ibabaw nga Andana: Klasikong Kaanyag ug Halapad nga Kahayag**

Ang ibabaw nga andana maagian pinaagi sa semi-pribadong landing sa elevator nga moabli ngadto sa elegante nga gallery nga gibistihan og marmol. Ang halapad nga hagdanan elegante nga nagdugtong sa duha ka lebel sa panimalay. Sa habagatang tumoy, ang hayag nga sala nga may sukod nga 16 x 28 ka piye nagtanyag og panoramic nga talan-awon ibabaw sa Rose Planetarium. Kini nga halangdong luna makaigo og daghang mga dapit sa pagpalingkod, adunay luna alang sa baby grand piano, ug adunay dekoratibong fireplace.

Ang pangunang suite usa ka hayag ug mahangin nga pahulayan nga nag-atubang sa habagatan, nga naghatag og kainit ug kahayag sa tibuok adlaw. Maampingong gisangkapan kini og kostumbre nga mga kahoy nga detalye, built-in nga aparador sa tipiganan, ug mahinatagon nga proporsyon, nga naghatag og malinawon ug elegante nga kapahulayan. Ang maluho nga banyo nga direktang konektado sa kuwarto gibistihan og marmol gikan sa salog hangtod sa kisame ug adunay double vanity, lawom nga banyera alang sa pagpahayahay, dako nga rain shower, ug walay-panahong mga gripo ug kasangkapan nga tumbaga.

Ang kostumbre nga librarya nga inspirado sa Art Deco giputos sa high-gloss nga lacquered millwork nga adunay mga inlay nga detalye, ug gikompleto sa masanag nga kisame nga adunay gold-leaf finish ug mga estante nga adunay ambient backlighting. Usa ka talagsaon nga mirrored panel nga verre églomisé nagtago sa built-in nga telebisyon; kini gikulit og mga makalingaw nga hulagway sa ilawom sa tubig ug gipalibotan og pinasinaw nga bronse. Kini nga atmosperikong pahulayan parehong eskulptural ug praktikal—hingpit alang sa pagbasa, pagtrabaho, o malinawong pagpamalandong.

**Lebel sa Maisonette: Kahupayan sa Townhouse ug Damgo sa Tigpasiugda og Panagtapok**

Ang ubos nga lebel maagian pinaagi sa sulod nga hagdanan o sa lahi nga pribadong entrada gikan sa dalan, nga nagtanyag og tinuod nga gamit ug pribasiya sama sa townhouse. Ang lapad nga great room dali nga makaigo og billiards, mga lamesa alang sa dula, ug mga lingkoranan alang sa pagpahayahay. Natago dinhi ang elegante nga wet bar nga adunay Sub-Zero nga refrigerator sa alak, nga hingpit alang sa pagdawat og mga bisita sa estilo.

Ang gym ug screening room gisangkapan og built-in nga projector ug screen—gidisenyo alang sa mga gabii sa salida, pag-ehersisyo, o lawom nga kasinatian sa media. Kini nga lebel tinuod gayod nga damgo sa usa ka tigpasiugda og panagtapok. Tulo ka dagko nga kuwarto, nga matag usa adunay hingpit nga gi-renovate nga banyo nga direktang konektado, nagtanyag og mga finish nga marmol gikan sa salog hangtod sa kisame ug mga high-end nga kasangkapan. Ang lahi nga kuwarto sa mga kawani nga adunay kaugalingong banyo, kompleto nga labhanan, ug daghang luna sa tipiganan nagkompleto niini nga lebel.

Lakip sa dugang nga mga feature ang sentral nga air conditioning, solid oak nga salog, taas nga mga kisame nga adunay recessed lighting, kostumbre nga mga molding ug millwork sa tibuok pinuy-anan, ug kompletong Crestron system alang sa integrated nga audio-visual ug suga.

Gitugotan ang financing nga mokabat sa 50 porsiyento. Adunay duha ka porsiyentong flip tax nga bayran sa pumapalit.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.