Andam na alang sa pagpuyo.

Ang Florian Gramercy Park nagtanyag og koleksiyon sa mga pinuy-anan nga adunay usa, duha, ug tulo ka kwarto, nga ang presyo gikan sa $1.475M hangtod $4.75M. Ang pribadong parkinganan anaa alang sa bulag nga pagpalit.

Hibal-i ang Residence 5 sa The Florian, usa ka pinuy-anan nga adunay 1,230 square feet, duha ka kwarto, ug duha ka banyo nga hapsay nga naghiusa sa klasikal nga kaanindot ug kontemporaryong disenyo. Nahimutang sa gipangandoy nga eskina nga nag-atubang sa amihanan ug sidlakan, kini nga pinuy-anan nakatagamtam og matahom nga natural nga kahayag sa tibuok adlaw ug taas nga kisame nga moabot hangtod 10 ka piye.

Ang pinuy-anan magsugod sa usa ka elegante nga entrance foyer ug lapad nga aparador sa mga kupo, nga mosangpot ngadto sa makapadani nga sala diin ang dagkong mga bintana—lakip ang talagsaong kurbadong bintana sa eskina—nagpuno sa luna og kahayag, samtang ang engineered flooring nga hinimo sa European white oak ug hinimo-gamit sa kamot nga chevron pattern naghatag og elegante nga kahimtang.

Sa sentro sa pinuy-anan nahimutang ang kusina nga espesyal nga gidisenyo. Ang graphite oak nga ubos nga mga kabinet, graphite gray nga ibabaw nga mga kabinet, elegante nga mga glass display cabinet, ug suga ilawom sa mga kabinet gipares sa makapadani nga Arabescato marble island nga adunay waterfall edges ug katugbang nga marble backsplash. Ang kusina gisangkapan og pinakamaayong klase sa mga appliances, lakip ang Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug Cove dishwasher.

Ang pribadong primary bedroom suite adunay halapad nga walk-in closet ug malinawon nga en-suite nga banyo. Dinhi, ang Cosentino Dektonwall cladding ug flooring gipares sa dual walnut vanity nga ibabaw niini mao ang Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures nga adunay polished nickel finish, ug fluted glass shower enclosure. Ang integrated cove lighting nagmugna og pino ug sama-sa-spa nga kasinatian.

Ang ikaduhang kwarto adunay igo nga luna sa aparador, samtang ang ikaduhang banyo adunay Cosentino Dekton wall cladding ug flooring, walnut vanity nga ibabaw niini mao ang Poblenau quartz, ug fluted glass shower enclosure.

Ang matag pinuy-anan sa The Florian maampingong gisangkapan og modernong mga kasayon, lakip ang keyless smart home entry, Bosch washer ug dryer sulod sa yunit, ug high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang Florian naghubad pag-usab sa kahalangdon sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang maanyag nga disenyo niini, hapsay ug lapad nga sukod, ug mga finish nga gipili sa kamot naghiusa aron maporma ang mga espasyong walay kataposang estilo. Usa ka kompleto nga hugpong sa mga amenity ang makapauswag sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang 24-oras nga doorman ug concierge, residents' lounge nga tupad sa outdoor courtyard, fitness center, ug spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor kitchen ingon man dining ug lounge seating, nagtanyag og panoramic nga mga talan-awon. Ang pribadong parkinganan anaa usab alang sa pagpalit. Usa kini ka pahulay gikan sa kasamok sa usa sa labing eksklusibong mga kasilinganan sa Manhattan; ang The Florian nagdala og kasayon ug bag-ong kaanindot ngadto sa usa ka makasaysayang adres. Gidisenyo uban ang tin-aw nga katuyoan ug kusog sa pagkamamugnaon, ang The Florian usa ka bag-ong landmark sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa tanyag anaa sa offering plan nga makuha gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug materyales mahimong mausab tungod sa konstruksyon, kahimtang sa aktuwal nga lugar, mga kinahanglanon, ug pagkaanaa. Ang sponsor nagreserba sa katungod sa paghimo og mga kausaban subay sa offering plan. Ang mga yunit dili itanyag nga adunay kasangkapan. Ang mga hulagway, renderings, representasyon, ug mga dekorasyon sa sulod, finish, appliances, ug kasangkapan gihatag alang lamang sa pag-ilustrar ug gihipos gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan tuod gituohang husto ang impormasyon, kini gipresentar nga mahimong adunay mga sayop, pagkulang, kausaban, ug pagbawi nga walay pahibalo. Gitambagan ang mga posibleng pumapalit nga repasuhon ang kompleto nga mga termino sa offering plan alang sa dugang detalye bahin sa matang, kalidad, ug gidaghanon sa mga materyales, appliances, ekipo, ug fixtures nga iapil sa mga yunit, amenity areas, ug common areas sa condominium. Parehas nga Oportunidad sa Pabahay.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport