Welcome sa 21 Lefferts Place, Unit 1 - usa ka huna-hunaong gidisenyo nga duha ka kwarto, duha ug tunga nga banyo nga garden duplex nga naglangkob sa 1,566 square feet, nga kumpleto nga adunay sobra sa 800 square feet nga pribadong gawas nga luna. Ang kini nga full floor-through nga balay naghatag og usa ka walay liki nga balanse sa kahayag, sukat, ug funcionalidad sa duha ka lebel.

Sa atubangan sa balay, ginaabi-abi ka sa usa ka abli, south-facing nga lugar sa pagpuasa ug dining nga puno sa natural nga kahayag sa tibuok adlaw. Ang minimalistic designer kitchen seamlessly nga na-integrate sa espasyo, nga gipaila pinaagi sa mainit nga kahoy nga cabinetry, integrated appliances, ug usa ka nagpadayon nga stone countertop ug backsplash. Ang layout naghatag og cohesive ug intentional nga pagbati, nagtugot sa kitchen nga motampo sa living area samtang nagpabilin usab ang kaugalingon niini sa sulod sa kwarto.

Ang duha ka kwarto nahimutang sa hilum nga north-facing nga likod sa balay, nga nagtan-aw sa pribadong likurang lungag. Ang primary suite naghatag og kalma, pribadong pahulayan uban sa maayong closet space ug usa ka nindot nga nahuman nga en-suite nga banyo nga nagfeature sa dagkong-format nga stone tile, usa ka glass-enclosed shower, ug usa ka custom vanity. Ang ikaduhang kwarto maayo ang proporasyon ug flexible, angay alang sa mga bisita o usa ka home office, nga adunay ikaduhang full nga banyo nga nahuman sa sama nga hinlay nga palette nga duol sa hallway.

Sa ubos, usa ka spacious recreation/media room naghatag og usa ka hingpit nga separadong lugar sa pagpuyo - angay para sa usa ka home theater, gym, office, o dugang lounge area. Ang usa ka powder room sa kini nga lebel nagdugang og kahayahay, nga naghimo niini nga usa ka highly functional nga extension sa balay.

Ang pribadong likurang lungag naglangkob sa sobra sa 800 square feet ug direkta nga ma-access gikan sa main level, naghatag og usa ka talagsaon ug makahulugang outdoor extension. Huna-hunaong gidisenyo uban sa usa ka mix sa patio ug planting areas, kini dali nga makapuno sa dining, lounging, ug pagdaot.

Ang dugang nga mga bahin naglakip sa in-unit nga laundry, daghang storage, ug usa ka tinuod nga floor-through design nga adunay parehong southern ug northern exposures, nga nagdala og konsistent nga natural nga kahayag sa tibuok balay.

Nahimutang sa usa ka intimate nga unom nga unit boutique condominium, ang Unit 4 naghatag og modernong disenyo, hilum nga treetop living, ug usa ka prime nga Clinton Hill nga lokasyon duol sa mga paborito sa kasilinganan sama sa Smør, Otway, Sisters, Hartleys ug The Good Batch Bakery ug sulod sa pipila ka mga minuto gikan sa C trains.

ANG KINATIBUK-ANG MGA TERM ASANAY SA USA KA OFFERING PLAN NGA MAGKAPANGHIMBULAN GIKAN SA SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC SA 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. FILE NO. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161