Magpanag-iya sa usa ka piraso sa kasaysayan - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Gipresentar ang usa ka talagsaong tanyag sa sentro sa gilauman nga Carroll Gardens, ang pagbaligya sa 192 ug 194 Union Street. Kini nga katingad-an nga oportunidad adunay duha ka nagkauyon nga multi-family buildings nga gitukod niadtong 1900, nga nakapahimutang para sa usa ka maalamon nga mamumuhat o tag-iya nga nangita og dakong kapasikaran sa usa sa pinakapanganod nga mga dapit sa Brooklyn.

Ang pinagsamang tanyag naghatag og dako nga sukod ug potensyal alang sa nagkalain-laing pinagkukunan sa kita, diin ang 192 Union Street usa ka upat ka andana nga mixed-use building nga adunay 3 nga unit sa balay ug usa ka komersyal nga tindahan ug ang 194 Union Street usa ka upat ka andana, upat ka pamilya nga residential building, nga karon kay gi-arrange isip 3 ka apartments ug usa ka komersyal nga bahin. Ang duha ka mga building nagpasigarbo sa klasikal nga arkitektura sa Brooklyn brownstone uban sa mga bahin sa orihinal nga detalye nga mahimong maibalik o mapalambo, ang tuig sa pagtukod nga 1900 nagpasabot sa nagpadayon nga kalidad ug karakter sa dapit.

Sa pagkakaron, usa ka pinagsamang total sa pito ka residential units, kini nga tanyag naghatag og importante nga residential rental income sa usa ka kanunay nga kusog nga merkado, ug ang nagkalain-laing klase sa unit nagtanyag og flexibility para sa nagkalain-laing kinahanglanon sa mga nangulohan.

Sulod sa usa ka siglo sa tradisyon uban ang usa ka kasagaran sa kinabuhi nga oportunidad sa pagpanag-iya sa Mazzola’s Bakery, usa ka hinigugma nga institusyon sa Carroll Gardens ug pundasyon sa komunidad sukad sa 1928.
Sa sulod sa 100 ka tuig, ang Mazzola’s nag-alagad sa mga henerasyon sa mga Brooklynites sa labing nindot nga Italian cookies, mga bantugang lard bread, pastries, ug artisanal baked goods. Kini dili lang usa ka panaderya, kini usa ka buhi nga legasiya.

KASAYSAYAN …
Niadtong 1928, si Nicolo Mazzola nagbukas og panaderya sa kanto sa Henry ug Union streets sa unsa ang gitawag pag-una nga South Brooklyn. Giduso sa kagutom ug sa halos feudal nga kapobrehon ug nahimok sa hiyom sa mga trabaho sa nag-uswag nga baybayon sa Brooklyn, daghang mga Italian immigrants ang nitipon sa dapit nga karon nailhan nga o gi-rebranded nga Carroll Gardens, human sa mga garden nga dinhi.

Niadtong 1846, si surveyor Richard Butt nagplano og mga garden sa atubangan sa brownstone nga mga balay sa labing karaan nga bahin sa komunidad sa dihang siya nag-develop niini. Ang mga balay gibutang sa mas layo nga dapit kaysa kasagaran sa Brooklyn, ug ang dagkong mga garden nahimong iconic nga paghulagway sa lugar. Sa parehong tuig, usa ka balaod ang gipasa nga nagkinahanglang ang tanan nga mga building tali sa Henry Street ug Smith Street adunay 33 ka tiil 5.25 ka pulgada tali sa building ug sa kalsada para sa "courtyards" nga epektibong nagmugna sa gilauman nga atubangan nga mga garden sa Carroll Gardens. Niadtong 1853, gipalit sa Siyudad sa NY ang labing dako nga pribadong garden ug gitawag kini nga Carroll Park.

Kini nga historikal nga bloc sa Union Street nagpasigarbo og direkta nga pag-access sa usa ka nag-uswag nga array sa mga popular nga restoran, talagsaon nga boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, ug lokal nga pizzerias. Ang F & G subway lines sa Carroll Street usa ra ka 8-minuto nga lakaw gikan, nga naghatag og seamless access sa Manhattan ug sa tibuok Brooklyn. Kini nailhan tungod sa iyang culinary scene ug mga lokal nga negosyo. Ayaw hikalimti kini nga talagsaon nga higayon sa pag-angkon og dako nga piraso sa legasiya sa Carroll Gardens. Bisan pa kun ikaw nangita og pagpalapad sa imong investment portfolio, pagmugna og dakong puy-anan sa tag-iya nga adunay kita, o usa ka batid nga panadero nga nagdamgo sa imong kaugalingong tindahan, ang 192-194 Union Street nagtanyag og talagsaong canvas sa usa sa pinakapanganod nga mga dapit sa Brooklyn.

Serious inquiries ra. Dako nga potensyal alang sa pagdugang sa bili ug dugay nga posibilidad sa pinakapanganod nga mga kanto sa Brooklyn. Kontaka kami karon alang sa usa ka pribado nga pagtan-aw!!

192 Union Street Capital Improvements

2022: Gilisan ang Boiler
2022: Duha ka water meters nga gitukod
2022: Gitukod ang bag-ong retail space
2021: Repointed sa tanang upat ka kilid
2001: Anaa ang electric nga gi-update sa tibuok
2001: Bag-ong gas line gikan sa kalsada

194 Union Street Capital Improvements

2023: Bag-ong sewer line aron drain ang runoff water gutters
2022: Ang tanan nga residential electric gi-update
2022: Gilisan ang Boiler
2022: Duha ka water meters nga gitukod
2021: Repointed sa tanang upat ka kilid
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl