162-12-16-20 77th Road: Duha ka multi-fam nga mga balay + Komersyal nga bodega nga pakete

$8.3M Daotan nga Kontiguhon nga Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

Usa ka makapadasig nga kahigayonan sa pagkuha sa usa ka hingpit nga nakapag-unay nga mixed-use portfolio sa kasingkasing sa Fresh Meadows, nga naglangkob sa:
1. Usa ka 11,000 SF nga na-renovate nga flex office/bodega nga mahatag: (hingpit nga bakante, usa ka lease back o partial lease back)
2. Duha ka nagkadikit nga multifamily nga mga bilding nga nagtotal og 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. Usa ka gipaambit nga 12-car parking lot nga nagsilbi sa komersyal nga paggamit sa adlaw ug mga residenteng paggamit sa gabii ug mga katapusan sa semana.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET sa 3 ka lote
5. Ang 162-20 77th Road mahimo’g mapalit nga mag-inusara sa $5,340,000
Kini nga tanyag naghatag og deretso nga kontrol, daghang mga sapa sa kita, ug long-term upside sa usa sa mga lig-on nga komersyal ug residential nga koridor sa Queens.
Komersyal nga Bahin 11,000 SF nga ipasa nga Bakante o Lease Back o partial lease back.
Ang komersyal nga bilding naglangkob sa duha ka andana sa bodega ug opisina ug nakapakinabang gikan sa labaw sa $1,000,000 nga bag-ohay nga kapital nga mga pagpaayo, nga naghimo niini nga usa ka tinuod nga turn-key nga asset para sa mga tag-iya nga gumagamit o mga investor.

Key Features:

Lease back nga kapilian o partial lease back - Revenue stream gikan sa Day 1.
Duha ka andana nga flex warehouse/opisina nga pag-layout
Daotan nga access gikan sa 77th Road ngadto sa 78th Avenue para sa mga trak ug uban pa.
Epoxy nga salog, skylights, ug taas nga kahusayan nga LED nga suga
Gipaayo nga HVAC ug rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modernong mga opisina, kusina, ug mga banyo
Gym ug sauna
Hydronic nga sistema sa snow-melt
Hingpit nga na-landscape nga gawas nga adunay irigasyon

Multifamily nga Bahin 6 Units Lig-on nga Pangrenta nga Panginahanglan

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA nga mga yunit
(1) 1BR / 1BA nga yunit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA nga yunit
(2) 2BR / 1BA nga mga yunit

Ang mga apartment adunay modernong mga finish, taas nga kisame, skylights, gawas nga luna, maayong natural nga kahayag, ug lig-on nga apela sa mga nangabayad sa usa ka supply-constrained nga rental market.

Parking & Synergy

12 nga on-site parking spaces
Paggamit sa adlaw gikan sa mga komersyal nga tenant
Gabi-i ug weekend nga paggamit gikan sa mga residential nga tenant
Nagpauswag sa leaseability ug ancillary nga kita

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Daotan nga kontiguhon nga portfolio; operational ug ownership efficiency
Hingpit nga bakante nga komersyal nga bahin
Minimal nga deferred maintenance
Daghang sapa sa kita nga adunay flexible nga paggamit
Potential sa parking monetization
Long-term nga appreciation
Prime nga lokasyon sa Fresh Meadows nga adunay lig-on nga residential ug komersyal nga panginahanglan
Kontaka ako para sa usa ka ekslusibong pagpakita

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing