99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Pangunang Higayon sa Pagpalambo sa Eskina

Gibaligya mao ang talagsaong dapit sa pagpalambo sa eskina nga may sukod nga 50 x 100 ka tiil, R6 Zoning sa 99-101 Graham Avenue, sa kasingkasing sa Williamsburg - usa sa labing kusog ug pinakataas nga pag-demand nga merkado sa Brooklyn. Ang lugar kasamtangang gisulayan sa duha ka tulo-ka-andana nga mga bilding, 4 ka residential ug 2 ka commercial nga yunit.

naghatag og dili diretsong kita samtang ginatapos ang mga plano.

Kini nga paghiusa naghatag og daghang as-of-right ug programmatic nga mga agianan sa pagpalambo, nga angay para sa parehong luxury ug kinasedya nga mga istratehiya.

Mga Sinaryo sa Pagpalambo Naglakip sa:

1. Pagpalambo sa Condominium - Tunga-tunga 15,000 SF

Ideal alang sa boutique luxury o mid-market condo nga proyekto, pag-maximize sa maibaligya nga square footage samtang nagapabilin ang episyente nga gasto sa pagtukod.

2. Condominium nga adunay mga Pasilidad - Hangtod 24,000 SF

Usa ka dagko-ka-ang-ang nga residential nga pag-uswag nga naglakip og pantabang nga gamit alang sa kasilinganan - sama sa daycare, medikal nga opisina, o susama nga mga pasilidad - nga gidesinyo aron madugangan ang apela sa residente, magsuporta sa premium pricing, ug mohimo og klaro nga kalainan sa merkado.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Hangtod 19,500 SF

Ang propriedad kwalipikado alang sa programa sa UAP, nagtanyag og dugang nga residential nga floor area kapalit sa paghatag sa gikinahanglan nga gidaghanon sa affordable nga housing units - usa ka madaniang kapilian alang sa mga developer nga nga nangita og density uban sa publiko nga mga insentibo sa benepisyo.

Pangunahing mga Highlight:

Lote sa eskina nga adunay kusog nga kahayag, hangin, ug flexibility sa disenyo 50' nga frontage nga nagtugot og episyenteng paglatid sa yunit ug presensya sa kalsada Nahimutang sa napamatud-an nga condo ug submerkado sa renta Daghang zoning-compliant nga mga resulta sa pagpalambo Kusog nga dugay nga mga pagkabaton nga gidgigan sa demand sa Williamsburg Kini usa ka flexible, maayo kaayo nga site nga angay alang sa mga developer, mga investor, o mga owner-builder nga nagtinguha sa pagpatuman og us aka maistrikto nga residential nga proyekto sa usa sa labing nahatud nga neigborhoods sa Brooklyn.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.