5%+ Cap Rate! Higalaon alang sa User/Pamalit o Investor

Welcome sa Sugar Hill Historic District sa Hamilton Heights, usa ka kasilinganan nga puno sa mga daan nga kahoy ug mga townhouse nga nahimutang sa taas sa walog sa Central Harlem. Ang Hamilton Heights ginganlan human ni Alexander Hamilton, nga nagtukod sa iyang puy-an dinhi. Kini usa ka kasilinganan nga puno sa kasaysayan gikan sa mga jazz legends, sa matahum nga City College Campus ug adunay 5 ka subway lines ug 5 ka parke sa sulod sa 10-minuto nga lakaw gikan sa kini nga 5-family townhouse.

Ang balay, nga gitukod niadtong 1926 ug gi-renovate niadtong 2016, kay fully leased na uban sa market rate rents. Sa garden level ug parlor floor adunay 3-bedroom, 3 bath duplex nga adunay taas nga kisame ug eksklusibong access sa mga 425 sq ft. nga jardin ug W/D. Mahimo kini gamiton ingon usa ka owner's duplex - karon gi-abang buwanan. Sa 3rd ug 4th Floor adunay 2 Studios matag andana. Ang setup sheet magamit sa hangyo.

Ang balay adunay East ug West Facing nga exposures nga naghatag og maayong natural light sa tibuok adlaw ug nahimutang sa usa ka section nga daghan ang townhouse sa kasilinganan - busa bisan ang garden level space nagdawat og maayong natural light nga dili nababagan sa mga taas nga buildings. Ubos nga property taxes nga $647/buwan. Ang Convent Avenue naglangkob sa kadaghanan sa mga residensyal nga mga propiedad ug ang City College campus nga naglimitar sa trapiko sa mga sakyanan - busa ang mga residente nag-enjoy sa usa ka mas malinawon, hilom ug mas gusto nga kasinatian sa pagpuyo.

Tanan nga bag-ong building systems (boiler, atop, meters, ug uban pa) gipahimutang sa dihang ang building gi-renovate niadtong 2016 ug maayo ang pag-atiman sukad niadto. Ang balay gitukod nga 16' x 54' sa usa ka lote nga 16'x85'. Ang Gross Square Footage kay 3,456 lakip na ang garden level.

Ang Sugar Hill gi-feature sa Harlem Stories Podcast!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!