Ang Forray Team sa The Corcoran Group malipayong nagpresentar sa 1002 Putnam Avenue, usa ka talagsaon nga two-family townhouse nga puno sa potensyal ug perpekto alang sa mga end-user ug developers. Nahimutang sa sentro sa buhay nga Bedford-Stuyvesant, ang kini nga klasikong brik nga residensiya naghatag og talagsaong oportunidad sa paghimo og personalized nga obra maestra sa usa ka gidesire nga blok.

Gitukod niadtong 1899, ang propriedad naglangkob sa gibanabana nga 3,060 gross square feet nga interior, lakip na ang 2,295 square feet nga residential area dugang sa 765-square-foot cellar nga adunay rec room. Ang propriedad nagpakita sa maayo nga pag-preserba nga pre-war brick nga mga detalye uban sa modernong functionality. Sa lapad nga sukat nga 17' x 100', ubos nga annual real estate taxes nga $3,881 sa ilalum sa gikinahanglan nga Tax Class 1 nga estado, ug R6B zoning, ang balay nagtanyag og dali nga pag-gamit ingon man sa umaabot nga potensyal sa pag-uswag, nga adunay FAR nga 2.0 ug humalay sa mga 1,105 buildable square feet alang sa pagpalapad.

Ang kasamtangang layout nagpakita sa usa ka malapad nga 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex nga nahimutang ibabaw sa usa ka malapad nga 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex nga adunay pribadong akses sa lawom nga likod nga patio. Ang garden triplex naghatag og hayag ug preskong living room, usa ka bag-ong gi-update nga kusina, ug usa ka oversized nga kwarto nga nahimutang sa itaas nga lebel, samtang ang cellar naglakip sa usa ka versatile nga recreation room nga perpekto alang sa paglingaw-lingaw o storage. Ang likod nga patio nagsilbing ideal nga pahulay alang sa outdoor dining, pag-entertain, o kalinaw nga pag-relax. Sa ibabaw, ang duplex nagpalabi sa usa ka nakadani nga living area ug usa ka gample nga kusina nga adunay granite countertops ug stainless-steel appliances. Sa top floor, duha ka oversized nga mga kwarto naapad-an sa duha ka dugang nga mga kwarto nga dali ra magamit isip home offices, nurseries, o guest room, nga naghimo sa kini nga residensiya nga usa ka flexible ug malipayong balay sa sentro sa Brooklyn - samtang nagpakita sa gibanabana nga pro-forma cap rate nga 5.75 %, nga nagpunting sa lifestyle appeal ug kusog nga potensyal sa pamuhatan.

Husto nga nahimutang sa taliwala sa Broadway ug Atlantic Avenues, ang 1002 Putnam Avenue nagbutang kanimo sa sayon nga pag-abot sa kultural ug mga amenities sa lifestyle sa Bedford Stuyvesant, gikan sa pagkaon ug pamalit hangtod sa mga parke ug adlaw-adlaw nga mga kahimtang. Ang transportasyon seamless uban sa duol nga akses sa J, Z, A, C, ug L subway lines ingon man sa LIRR. Bisan ikaw nagapangita og pangunahing residensiya nga adunay dugang nga kita, usa ka stable nga pamuhatan nga adunay upside, o ang hingpit nga canvas alang sa usa ka single-family conversion, ang 1002 Putnam Avenue nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa luna, bili, ug lokasyon sa usa sa mga labing dinamiko ug historikal nga daghang komunidad sa Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.