323 5th Avenue - 21.5ft Lapad nga Prime Park Slope Mixed-Use uban sa Retail & Duplex Residence Karon nga Zonato sa PS 321

Usa ka talagsaong oportunidad sa kasingkasing sa Park Slope, ang 323 5th Avenue nagtanyag og usa ka mixed-use nga building nga naghiusa sa lig-on nga komersyal nga pag-abang uban sa usa ka lapad nga duplex nga residensya, nga naglangkob og mga 2,851 ka square feet lakip na ang basement.

Ground Floor & Lower Level

Usa ka preschool ang kasamtangang nag-okupar sa street-level retail storefront nga naghatag og maayong frontage ug visibility sa nagahulagway nga Fifth Avenue, nga nakapahimulos gikan sa padayon nga kalihokan sa kasilinganan. Ang nahuman nga slab basement nagdugang og flexible nga luna para sa storage o back-of-house nga operasyon. Ang tenant anaa sa lugar hangtod sa 2031.

Residential Duplex uban sa Terrace nga karon zonato sa PS 321

Usa ka bag-ong gi-renovate nga duplex apartment naghiusa sa modernong kaharuhay uban sa mahigalaong disenyo. Ang hardwood nga salog nagdagan sa tibuok, nga gihapnig sa mga double-pane insulated windows. Ang main level nagpakita sa halapad nga living ug dining areas uban sa usa ka moderno, daghang sukod nga kusina nga gipahimutang sa mga na-update nga appliances ug daghang counter space. Ang kusina nag-agas diretso sa usa ka pribadong terrace nga mga 400 ka square feet - usa ka hingpit nga lugar para sa grilling, gardening, o outdoor entertaining. Usa ka kombinyenteng half bath ang nagkompleto niini nga level.

Sa itaas, ang primary suite naglakip sa usa ka daghang walk-in closet ug usa ka moderno, upgraded nga en-suite nga banyo. Duha ka dugang nga bedrooms ang magbahin sa ikaduhang full bathroom, nga usab gi-update sa mga contemporary finishes.

Building Upgrades

Ang property bag-o lang nga gipaayo sa mga bag-ong mekanikal, lakip ang duha ka boilers ug HVAC systems, nga naghatag og kahusayan ug kalinaw sa hunahuna alang sa residential ug commercial nga paggamit.

Income / Expense set up available upon request

Pino nga giposisyon duol sa Prospect Park ug napalibutan sa mga iladong restaurant, café, ug tindahan sa Park Slope, ang 323 5th Avenue naghiusa sa komersyal nga stability uban sa gustong residential living sa usa sa mga pinaka-gihandong nga neighborhood sa Brooklyn. Ang building usab nagdala og mga 935 ka square feet nga wala magamit nga FAR; ang mga pumapalit ginasugyot nga mag-istorya sa usa ka arkitekto o uban pang propesyonal bahin sa potensyal nga mga kapilian.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.