Usa ka Pribadong Indoor–Outdoor Oasis sa Kahayag sa Langit
Labaw pa sa penthouse—ang PH 6/7 sa 205 W 89th St usa ka pribadong pahulay diin ang indoor–outdoor nga pagkinabuhi naghulagway sa kasinatian. Usa ka Saltillo-tiled nga agianan naggiya kanimo ngadto sa imong puy-anan, nga nagbukas ngadto sa usa ka malapad nga terrace sa atop nga naghatag og pagbati nga layo gikan sa syudad sa ubos. Dinhi, ang matag panahon nagtawag sa iyang kaugalingong ritmo: mga dugay nga gabii sa ting-init uban sa mga amigo, mga hinay nga buntag sa tingdagdag uban sa kape, o mga hilum nga gabii sa tingtugnaw ilawom sa mga bituon sa atubangan sa kalayo sulod.

Ang terrace walay liki nga nagpadayon sa mga sulod, diin ang natural nga maple nga salog, pito ka skylight, ug mga bukas, nga napuno sa adlaw nga mga luna nagblur sa linya tali sa sulod ug gawas. Gidisenyo isip usa ka kombinasyon sa duha ka puy-anan, ang balay nag-abli uban ang talagsaong kagawasan sa duha ka mga pahan.

Ang amihanang pahan nagdawat kanimo uban ang relaks nga open-concept nga living, dining, ug kitchen space nga gi-anchored sa usa ka wood-burning fireplace—perpekto alang sa mga cozy nga gabii. Ang mahinahon nga primary suite, kumpleto sa ensuite bath ug walk-in closet, nagsiguro sa privacy ug kahimutang, samtang ang guest bedroom ug dugang nga full bath nagkompleto sa luna.

Ang habagatang pahan nagtanyag og walay katapusan nga kausaban uban sa upat ka dugang nga mga kwarto, usa ka ikaduhang fireplace, duha ka full bath, ug kaugalingong pribadong entrada—maayo alang sa mga bisita, mga malikhaing kalihokan, o usa ka mas tagong pahulay. Usa ka oversized laundry ug storage room nga adunay lababo nagdugang og layer sa adlaw-adlaw nga praktikalidad. Usa ka labi nga makadani nga ideya mao ang pagbag-o sa kadaghanan sa habagatang pahan ngadto sa usa ka maluho nga primary suite, kumpleto sa 2 nga nagkalainlaing ensuite baths, usa ka 12'3" x 9'5" nga walk-in closet, ug usa ka lingkuranan nga adunay fireplace. Tan-awa ang alternatibong plano sa salog. (Sama sa kanunay, ang bisan unsang mga renovasyon kinahanglan una nga maaprubahan sa board.)

Ang kinabuhi sa Astor Court, usa ka 1916 nga Charles A. Platt nga landmark, nagbalanse sa elegante ug kahimutang uban ang maayong pagdanlay nga English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, ug pet-friendly nga mga polisiya.

Kini ang penthouse nga pagkinabuhi nga giusap—usa ka indoor–outdoor oasis sa tinuod nga kasingkasing sa Manhattan, diin ang privacy, kahayag, ug luna nagmugna og talagsaong pagbati sa kahayahay sa taas sa Upper West Side.

2% nga flip tax nga gibayad sa magbibili.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.