Usa ka Townhouse sa Kalangitan
Ang pagpuyo sa townhouse, nga gi-reimagined—kining tulo ka andana, 6,630-square-foot nga penthouse nga adunay makahuluganon nga pribadong rooftop terrace nagkuron sa ibabaw sa 78 Irving Place, usa ka ultra-exclusive, landmarked condominium sa Gramercy Park Historic District. Gihimo ni ang bantog nga arkitekto nga si Pietro Cicognani, kini nga arkitekturang obra maestra naghatag og tibuok nga pribasya, triple nga exposisyon, ug nagtindog nga mga panan-aw sa “block beautiful” ug Gramercy Park. Ang matag usa sa tulo ka mga andana sa sulod naglangkob og mga 2,210 square feet, nga naghatag og balanse ug intuitive nga layout para sa adlaw-adlaw nga kinabuhi ug grand nga pagdaog-daog.

**Antas sa Pagdaog-daog**
Uban sa pribadong susi nga elevator, moabot ka sa usa ka full-floor, kini 23-foot-wide nga 2210 square foot nga antas sa pagdaog-daog nga napuno sa natural nga kahayag. Ang makalilipay nga skylight nagtak-op sa sculptural nga hagdang-hagdang, nga nagmugna og dramatikong center piece sa pagsulod. Ang corner great room nagpakita og bespoke nga bato nga fireplace ug custom nga butler’s bar—husto alang sa hapit nga pagdaog-daog. Sa tupad, usa ka pormal nga dining room, plush media lounge, ug discreet nga powder room nagkompleto sa talan-awon. Ang may bintana, eat-in nga chef’s kitchen kay giandam uban sa custom nga Lacanche range, handcrafted nga Ann-Morris pot rack, ug taas nga kalidad nga appliances gikan sa Gaggenau, Miele, ug Thermador.

**Antas sa Pangunang Suite**
Usa ka tibuok nga andana ang gitudlo alang sa grand primary suite: usa ka nagasiga nga corner bedroom nga adunay midnight bar ug en-suite auxiliary bath, usa ka pribadong study o sitting room, ug usa ka Parisian-style dressing room nga nagbukas sa usa ka spa sanctuary. Ang primary bath kay nakabanhaw sa puti nga marmol ug nagpakita og radiant heated floors, usa ka freestanding soaking tub, steam shower, double vanity, ug usa ka pribadong water closet.

**Antas sa Ikaduhang Kwarto**
Kini nga andana naghatag og tulo ka malapad nga mga kwarto, matag usa adunay en-suite bath ug dressing room. Usa ka flexible lounge o library nagdugang og versatility, ug usa ka dako nga laundry room mahimong i-integrate sa sayon ra.

**Rooftop Terrace**
Sa ibabaw sa tanan, usa ka 955-square-foot nga pribadong rooftop terrace nga adunay panoramic views. Disenyoha ang imong outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, ug usa ka custom nga 8' x 7'5" spa—nga gilibotan sa kasaysayan sa skyline sa Gramercy Park.

**Mga Finish ug Mga Feature**
Walay detalye nga nalaktawan: soundproof nga custom windows, Italian plaster walls, elegante nga paneling uban sa ornate ceiling rosettes, mga chandelier gikan sa John Rosselli & Associates, ug radiant-heated Scandinavian chevron floors sa tibuok dapit. Ang propiedad nagpasigarbo sa full Savant smart home automation, individually zoned central air, ug keyed elevator access sa tanan nga andana. Ang nakdedikar nga storage apil.

**78 Irving Place**
Kini nga boutique nga unom ka residensya nga condominium naghatag og white-glove 24/7 concierge service. Perpekto nga nakaposisyon sa kasingkasing sa Gramercy Park, pipila ra ka minuto gikan sa pinakamaayo nga dining, kultura, ug parks sa Manhattan—kini ang tinuod nga pagpuyo sa townhouse, elevated.

Pipila ka mga litrato ang virtually rendered. Kini usa ka co-exclusive uban sa Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.