Oportunidad sa Pag-uswag sa Wingate – Nag-atbang sa Prospect Lefferts Gardens

Nahimutang sa interseksyon sa masigla nga Wingate ug makabungog nga Prospect Lefferts Gardens, kini nga 20 ft x 100 ft nga lote naghatag ug talagsaon nga oportunidad alang sa mga developer o mga katapusan nga gumagamit nga adunay panan-aw. Bisan ikaw nagtan-aw sa pagtukod sa imong damgo nga puy-an o nagtukod sa usa ka proyekto nga may seryosong potensyal, kini nga propriedad naghatag sa tanan nga aspeto.

Kini nga legal nga duha ka pamilya nga balay, karon nga nakaporma isip usa ka pamilya, nagpasigarbo sa usa ka malapad nga Residential FAR nga 2.43 ug Facility FAR nga 4.8, nga nagtugot sa usa ka maksimum nga magamit nga lugar nga 4,860 square feet. Uban sa 860 square feet nga kasamtangang natukod, adunay kapin sa 4,000 square feet nga wala magamit nga FAR—usa ka perpekto nga canvas alang sa pagpalapad o redevelopment.

Nahimutang sa usa ka dalan nga napuno sa mga kahoy, ang propriedad nag-enjoy sa labing maayo sa duha ka kalibutan: ang residential nga kalinaw sa Wingate ug ang masigla nga kultura sa Prospect Lefferts Gardens. Sa usa ka mubo nga distansya mao ang Hamlet Coffee Company, usa ka paborito sa lokal nga kilala tungod sa ilang talagsaong kape ug komportable nga kakahuyan nga vibes, uban sa uban pang mga tindahan, mga berde nga espasyo, ug komportable nga mga opsyon sa transit.

Bisan ikaw usa ka batid nga developer nga nagapangita sa imong sunod nga proyekto o usa ka katapusan nga gumagamit nga andam sa pagdesinyo sa usa ka personalize nga balay sa usa sa mga labing prometedor nga lugar sa Brooklyn, ang 464 E New York Ave puno sa wala pa magamit nga potensyal.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.