Ang Penthouse Duplex sa 427 East 90th Street

Maghimo og Labaw sa 4,700 SF nga Mint-Condition nga Puyo + 1,400 SF nga Pribadong Outdoor Space

Usa ka talagsaong oportunidad nga paghiusaon ang duha ka full-floor nga penthouses ngadto sa usa ka grand-scale, mint-condition duplex nga adunay 4,700 interior square feet ug 1,400 square feet nga pribadong outdoor space nga naglangkob sa upat ka terraces. Uban sa pribadong elevator access sa duha ka andana, bukas nga tan-aw sa suba ug skyline, ug kumpletong paghikap gikan sa mga silingan, kini nga puy-an nagtanyag og walay sama nga pribasiya, kadako, ug flexible nga layout - ang tanan nga gikinahanglan aron pagkonektar kanila usa lamang ka hagdang.

Ang Penthouse 9 usa ka talagsaon nga 3-bedroom, 2.5-bath nga puy-an nga nakaugat sa usa ka dramatiko nga 50-foot-wide nga great room nga adunay floor-to-ceiling nga mga bintana ug usa ka 720 SF nga terrace nga nagtabok sa tibuok gitas-on sa building. Ang bukas nga kusina gipahimutang sa custom cabinetry, Montclair Danby marble, ug mga top-tier nga appliances. Ang pangunahing suite nagpakita og usa ka ikaduhang pribadong terrace ug usa ka maluho nga spa bath nga adunay radiant heated floors.

Ang Penthouse 10, direkta nga ibabaw, nagtanyag og upat pa ka mga bedrooms, duha pa ka dugang nga terraces, ug usa ka ikaduhang 50-foot-wide nga lugar alang sa pagdasig nga adunay bukas nga mga exposure ug talagsaon nga kahayag - perpekto alang sa usa ka pormal nga living room, media lounge, o family retreat.

Kada pulgada sa duha ka mga puy-an hingpit nga nahuman ug sa mint condition, nga adunay smart home wiring, radiant heat, wide-plank nga mga andana, ug daghang propyedad nga tanan. Wala’y gikinahanglan nga renovation - idugang lang ang mga hagdang ug mokuha.

Ang Gracie Green usa ka boutique, full-service nga condominium nga nagtanyag og attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, ug bike room. Nahimutang duol sa Carl Schurz Park, ang East River Esplanade, Asphalt Green, ug ang Q/4/5/6 nga mga tren.

Usa ka talagsaong oportunidad sa paghimo og usa ka grand, turnkey penthouse nga adunay mga talagsaong tan-aw, pribasiya, ug duha ka dako nga lebel alang sa pagdasig - sa wala’y kapantay nga kantidad sa Upper East Side.

Ang gibanabana nga buwanang buwis mao ang $8,605 nga adunay eligibility sa primary-residence, kumpara sa $10,431 nga walay.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.