Usa ka Talagsaon nga DOUBLE LOT nga Higayon — 7,500 SQFT (75' x 100') uban ang 5,625 SQFT nga BUILDABLE FAR!!
— PRIME nga LUGAR sa City Island, duol sa tubig, uban sa mga tan-awon sa tubig!

NABALIK SA MERKADO.

Kini nga malinawon nga propedad nagtanyag og talagsaon nga potensyal ug dili matugotan nga kantidad. Gamay ra nga mga propedad ang adunay ingon niini nga gidak-on sa City Island. Ang nagpakita usab nga talagsaon kay kini nga nahimutang sa Bay Street nga adunay pribadong access sa baybayon!

Ayaw tugoti nga malipay ang kasamtangang footprint niini kanimo — kini nga balay morag halapad, hayag, ug moderno. Nagtanyag og 3 ka dagkong kwarto, usa ka dako nga sala nga adunay bay windows ug matahom nga tan-awon. Ang bukas nga plano sa kusina hingpit nga mahimong usa ka kusina sa chef, ug uban ang gikasumpay nga dining room nga nag-abli diretso sa usa ka dako nga deck - ikaw adunay hingpit nga set-up para sa pagdasig ug pag-enjoy sa mga pagkaon sa gawas.

Karon imagine nga magdugang og ikaduhang andana! - Uban sa naglapad nga mga tan-awon sa tubig!! Dugangi ang ikaduhang dako nga deck, ug tingali usa ka pool sa ilawom sa matahom nga Mulberry nga kahoy… (alang sa inspirasyonal nga mga katuyuan lamang; ang mga plano alang sa pag-apruba sa DOB).

Ang nahuman nga ubos nga lebel nga dugang nga kwarto (wala giapil sa nakalistang square footage) nagtanyag og daghang mga posibilidad. Kini nga lebel usab hingpit nga maadaptar sa pagdugang sa laing kumpletong banyo, ug ang gidugtong nga dili nahuman nga basement naghatag og talagsaon nga storage.

Sa katapusan, mao ang lokasyon — uban sa koneksyon niini sa tubig — nga nakombinar sa talagsaong doble nga gidak-on nga 7,500 SQFT nga lote ug total nga 5,625 SQFT nga buildable FAR nga naghimo niini nga usa ka talagsaon nga higayon.

Usa ka malinawon nga palibot, talagsaon nga potensyal, ug dili matugotan nga kantidad.

Mababa nga buhis ($7,013 / tuig), ug walay kinahanglan nga flood insurance.

Mga bahin naglakip sa:
• Central HVAC
• Hardwood nga mga Salog
• Pribadong Driveway

Kontaka diretso ang listing broker alang sa dugang nga impormasyon o aron mag-schedule og pribadong pagtan-aw. Usa ka walk-through video magamit sa hangyo.
________________________________________

Ang Kinabuhi sa City Island

Ang City Island usa ka talagsaong perlas — usa ka masulub-on nga baybayon nga baryo sulod sa New York City. Puloy-anan sa mga yacht clubs, pribadong mga baybayon, mga art gallery, mga boutique shop, ug bantog nga waterfront dining - nagtanyag kini og usa ka estilo sa kinabuhi nga dili pareho sa bisan hain sa syudad!

Ang mga residente nag-enjoy:
• Usa ka tinuod nga atmospera sa baybayon
• Mababa nga mga buhis uban ang taas nga kalidad sa serbisyo sa syudad
• Sayon nga akses sa Manhattan pinaagi sa sakyanan o pampasaherong transportasyon
• Usa ka lokal nga library, post office, mga art gallery, mga cafe & restaurant, P.S. 175 City Island School, ug uban pa
• Usa ka maaliwalas nga boating, sosyal, ug kultural nga eksena

Walay katingalahan nga ang mga City Islanders sagad dili gustong mouli!

(Basaha ang dugang bahin sa City Island sa bag-o nga New York Times nga pagtakod: City Island, Bronx – Usa ka Seaside Enclave Sulod sa Syudad)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)