12 ka Bulan nga Libreng Komon nga Bayronon sa Mga Kontrata nga Pirmado hangtod 12/31/25.

Dali nga Pagsara!

Ipresentar ang Residence PHA, usa ka maluho ug makapahimuot nga 4 ka kwarto, 4 ka banyo nga penthouse nga adunay 11’ nga mga kisame, ug usa ka mahigayon nga 1,160 sq ft nga pribadong roof deck, kompleto sa outdoor kitchen. Kini nga penthouse nga puno sa kahayag naghatag og mahalon nga espasyo para sa paglingaw-lingaw nga adunay partial nga pagtan-aw sa Hudson River ug nagtan-aw nga habog sa skyline sa Manhattan gikan sa mga kwarto.

Usa ka elegante nga entry gallery ang nagdala ngadto sa dako ug dramatikong living/dining room, nga adunay mga bintana nga nagtan-aw sa amihanan nga nag-abli hangtod sa kisame nga adunay partial nga pagtan-aw sa suba, gas fireplace nga nakabalot sa marble ug 11’ nga kisame, nga gipasagdan sa elegante nga cove lighting. Ang dakong top-tier nga eat-in kitchen, nga usab adunay mga bintana nga nagtan-aw sa amihanan nga nag-abli hangtod sa kisame, gipuno sa custom Italian solid white oak cabinets nga adunay nakapakita nga dovetail joinery & matahum nga inlay, ilawom sa mga cabinet nga kahayag, separate pantry, ug Brazilian desert quartzite countertops nga adunay marble backsplash. Ang mga stainless steel nga appliances naglakip sa Wolf speed oven, steam oven, vented nga unom ka burner gas range nga adunay dual ovens ug gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 ka botelya nga Sub-Zero wine refrigerator, duha ka Cove dishwashers, ug usa ka lawom nga stainless sink nga adunay insinkerator. Usa ka Brazilian desert quartzite island nga adunay dugang nga lababo naghatag og dugang nga espasyo sa countertop ug storage.

Ang dako nga pribadong roof deck usa ka malinawon nga lugar nga adunay tan-aw sa syudad ug sa kilid nga suba, ug ang outdoor kitchen gipuno sa oversized nga Wolf grill ug prep sink, perpekto para sa paglingaw-lingaw o pag-enjoy sa usa ka intimate nga dinner al fresco.

Ang hallway sa mga kwarto, nga naglalaman sa washer/dryer, nagbulag sa wing sa kwarto gikan sa espasyo sa paglingaw-lingaw. Ang primary suite adunay mga bintana nga nagtan-aw sa amihanan-habagat nga nag-abli hangtod sa kisame nga adunay open south city ug river views, usa ka dako nga dressing closet ug duha ka dugang nga dako nga mga closet, uban sa usa ka hapsay nga en-suite nga lima ka piraso nga puti nga marble nga banyo. Ang banyo adunay herringbone nga salog nga adunay radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower ug usa ka enclosed WC nga adunay Toto Neorest commode. Ang duha ka dugang nga mga kwarto adunay open south views nga adunay mga side river views ug en-suite marble baths. Sa pikas nga tumoy sa apartment adunay usa ka ikaupat nga kwarto nga angkop nga mahimong den o home office, ug usa ka ikaupat nga banyo.

Ang uban pang mga bahin sa kini nga talagsaon nga balay naglakip sa laundry closet nga adunay vented LG washer/dryer, matahum nga 7 1/2” nga lapad nga European oak flooring, Nest-controlled nga heat pump HVAC system nga adunay linear diffusers ug usa ka oversized storage closet.

Mga Pasilidad sa Building
Ang mga residente nag-enjoy sa 75-foot saltwater lap pool, fitness center nga adunay Pilates ug yoga, regulation-size nga squash court nga adunay basketball hoop, private dining room nga adunay catering kitchen, music room, children's playroom, teen lounge, ug usa ka landscaped rooftop terrace nga adunay outdoor cinema ug separate grilling areas.

Nahimutang tali sa Riverside ug Central Parks, ang 250 West 96th Street nagtanyag og koleksyon sa usa hangtod lima ka kwarto nga mga residensya nga gidisenyo ni Thomas Juul-Hansen. Ang makapahimuot nga limestone façade ug bronze casement windows nagtinagdanay sa klasikal nga Upper West Side nga karakter uban sa contemporary design.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalin anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa Sponsor. File No. CD21-0266. Kini dili usa ka tanyag. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Kini nga advertising material dili usa ka tanyag sa pagbaligya ni usa ka panghangyo sa pagpalit ngadto sa mga residente sa bisan unsang hurisdiksyon diin ang mga kinahanglanon sa pagparehistro wala matuman. Pantay nga Oportunidad sa Pabahay. Ang mga imahen usa ka kombinasyon sa mga litrato ug artist renderings. Ang tanan nga mga sukat hapit ug magdepende sa normal nga mga divergensiya sa konstruksyon ug toleransya. Ang square footage molapas sa magamit nga floor area.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.