বারান্দা ও হোম অফিসসহ আপার ওয়েস্ট সাইডের ২-বেডরুমের কো-অপ
১৬৫ ডব্লিউ ৬৬তম স্ট্রিট #৬এইচ

ব্যক্তিগত বারান্দাসহ লিংকন স্কয়ারের প্রশস্ত, মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাময় বাড়ি

১৬৫ ওয়েস্ট ৬৬তম স্ট্রিটের অ্যাপার্টমেন্ট ৬এইচ-এ আপনাকে স্বাগতম—সম্মানজনক লিংকন টেরেস কো-অপ ভবনের ভেতরে অবস্থিত উচ্চ সম্ভাবনাময় একটি বাসস্থান। ম্যানহ্যাটনের আকাঙ্ক্ষিত আপার ওয়েস্ট সাইডের প্রাণকেন্দ্র লিংকন স্কয়ারে অবস্থিত এই মনোমুগ্ধকর UWS বাড়িটিতে রয়েছে আলো-বাতাসপূর্ণ ও নমনীয় বিন্যাস, কিং-সাইজের প্রধান শোবার ঘর, দ্বিতীয় শোবার ঘর/অফিসের জায়গা, বিশাল ওয়াক-ইন ক্লোজেট এবং পশ্চিমমুখী ব্যক্তিগত বারান্দা, যেখান থেকে সূর্যাস্তের বাধাহীন দৃশ্য উপভোগ করা যায়।

মূল্যবৃদ্ধির অসাধারণ সম্ভাবনা: আপনার স্থপতি বা ইন্টেরিয়র ডিজাইনারকে সঙ্গে নিয়ে আসুন! ইউনিটটির বর্তমান অবস্থা আপনার পছন্দের নান্দনিকতা ও ব্যক্তিগত শৈলী অনুযায়ী একেবারে নতুন রান্নাঘর ও বাথরুমের নকশা করে সাজানোর চমৎকার সুযোগ—আর সঙ্গে সঙ্গে সম্পত্তিতে ইকুইটিও গড়ে তোলা যাবে।

নমনীয় বিন্যাস: ২টি শোবার ঘর, সঙ্গে বাড়ি থেকে কাজের জন্য নির্দিষ্ট জায়গা

আধুনিক, গতিশীল জীবনযাপনের উপযোগী করে নকশা করা এই আপার ওয়েস্ট সাইডের সম্পত্তিতে রয়েছে বিরল এক নমনীয় ফ্লোর প্ল্যান। বর্তমান বিন্যাস উপভোগ করুন, অথবা সহজেই জায়গাটি নতুনভাবে সাজিয়ে পূর্ণ আকারের দ্বিতীয় শোবার ঘর তৈরি করুন—পাশাপাশি আলাদা হোম অফিসও রাখা যাবে।

প্রধান শোবার ঘর: প্রশস্ত এই ঘরে কিং-সাইজের শোবার ঘরের আসবাব সহজেই রাখা যায়; ড্রেসার বা অতিরিক্ত আসবাবের জন্যও রয়েছে পর্যাপ্ত জায়গা।

ছোট দ্বিতীয় শোবার ঘর/অফিস: বর্তমানে কাস্টম বিল্ট-ইন আসবাব ও মারফি বেডসহ সাজানো—নিরিবিলি অতিথিকক্ষ, শিশুর ঘর বা ব্যক্তিগত রিমোট ওয়ার্কস্পেস হিসেবে আদর্শ।

পূর্ণ আকারের ২-বেডরুম + হোম অফিসের সম্প্রসারণ: নমনীয় ফ্লোর প্ল্যানের মাধ্যমে জায়গাটিকে প্রশস্ত, পূর্ণ আকারের দ্বিতীয় শোবার ঘরে রূপান্তর করা যায়; একই সঙ্গে বাড়ি থেকে কাজের জন্য নির্দিষ্ট হোম অফিসের কোণটিও রাখা সম্ভব।

রান্নাঘর ও বাথরুম নিজের মতো করে সাজান: নিজস্ব পছন্দমতো শেফের রান্নাঘর এবং আধুনিক সংস্কার করা বাথরুম তৈরির প্রকল্প খুঁজছেন এমন ক্রেতাদের জন্য একেবারে উপযুক্ত ফাঁকা ক্যানভাস।

ব্যক্তিগত বারান্দা: পশ্চিমমুখী খোলা জায়গা—সন্ধ্যার শান্ত দৃশ্য উপভোগের পাশাপাশি ম্যানহ্যাটনে বহুল কাঙ্ক্ষিত ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন।

অতুলনীয় সংরক্ষণ-ব্যবস্থা: রয়েছে দুটি বিশাল ওয়াক-ইন ক্লোজেট এবং পুরো বাড়িজুড়ে কাস্টমাইজ করা স্টোরেজ সমাধান।

লিংকন টেরেস কো-অপে পূর্ণাঙ্গ পরিষেবাসহ বিলাসবহুল ভবনের সুবিধা

১৬৫ ডব্লিউ ৬৬তম স্ট্রিটে বসবাসের অর্থ, আপার ওয়েস্ট সাইডের উন্নত জীবনযাপনের সঙ্গে মানসম্মত পূর্ণাঙ্গ ভবন-পরিষেবার সুবিধা:

২৪ ঘণ্টার ডোরম্যান এবং পার্সেল গ্রহণের জন্য নির্দিষ্ট কক্ষের পরিষেবা
আধুনিক ফিটনেস সেন্টার ও জিম
শিশুদের খেলার ঘর এবং নিরাপদ সাইকেল রাখার কক্ষ
শহরের সর্বোচ্চ সুবিধার জন্য ভবনের ভেতরেই ICON পার্কিং গ্যারেজ
পোষা প্রাণীবান্ধব কো-অপ নীতি (ভবনের প্রচলিত জাতভিত্তিক বিধিনিষেধ সাপেক্ষে)

লিংকন সেন্টারের কাছে আপার ওয়েস্ট সাইডের চমৎকার অবস্থান

লিংকন স্কয়ারের এই আদর্শ কো-অপ থেকে নিউ ইয়র্ক সিটির সেরা সাংস্কৃতিক কেন্দ্রগুলো মাত্র কয়েক পা দূরে। লিংকন সেন্টার ফর দ্য পারফর্মিং আর্টস, সেন্ট্রাল পার্ক এবং রিভারসাইড পার্কের এত কাছে থাকার সুবিধা উপভোগ করুন। বিশ্বমানের রেস্তোরাঁ, বুটিক শপ, উন্নত মানের মুদি বাজার এবং ৬৬তম স্ট্রিট–লিংকন সেন্টার সাবওয়ে স্টেশন (১ নম্বর ট্রেন)—সবই আপনার বাড়ির ঠিক বাইরে।

কো-অপের আর্থিক শর্ত ও ভবনের নিয়মাবলি

অর্থায়নের অনুমতি: সম্পত্তিমূল্যের সর্বোচ্চ ৭৫% পর্যন্ত অর্থায়ন করা যাবে
ফ্লিপ ট্যাক্স: ক্রেতাকে ২% ফ্লিপ ট্যাক্স দিতে হবে
গ্যারান্টর: বোর্ডের পর্যালোচনা সাপেক্ষে অনুমোদিত
বোর্ডের শর্ত: ক্লোজিং-পরবর্তী পর্যাপ্ত তারল্য এবং বাড়ির মালিকের বীমা আবশ্যক
ভবনের নীতি: কো-অপ বোর্ডের নিয়ম অনুযায়ী সাবলেট দেওয়া এবং ইউনিটের ভেতরে ওয়াশার/ড্রায়ার স্থাপন অনুমোদিত নয়

অনুমোদনসাপেক্ষে পোষা প্রাণী, সাইকেল রাখার কক্ষ, নতুন নির্মাণ, পার্কিংয়ের ব্যবস্থা, কুকুর রাখা যাবে, ব্যক্তিগত খোলা জায়গা, ব্যক্তিগত টেরেস, খেলার ঘর, লন্ড্রি রুম, খোলা জায়গা

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space