বিক্রেতার বিশেষ সুবিধা: কার্যকর মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি $৯,৫৫০—দুই বছর ধরে বিক্রেতা মাসিক $১৬,৮৬৮ রক্ষণাবেক্ষণ ফির বিপরীতে $৭,৩১৮ ক্রেডিট দেবেন।

৪০ ইস্ট ৮০তম স্ট্রিটের ২১/২২বি-তে স্বাগতম। অত্যন্ত সুন্দরভাবে সংস্কার করা এই তিন শয়নকক্ষ ও সাড়ে তিন বাথরুমের বাড়িটির কোনো খরচই বাকি রাখা হয়নি। প্রায় প্রতিটি ঘরের বড় বড় জানালা দিয়ে দেখা যায় খোলা শহুরে দৃশ্য।

২১তম তলার নিচের অংশে রয়েছে মার্জিত আনুষ্ঠানিক ডাইনিং রুম, বসার ঘর ও লাইব্রেরি—অনেক অতিথির সমাগম হোক বা ঘরোয়া আয়োজন, সবকিছুর জন্যই চমৎকারভাবে সাজানো। এ তলায় আরও রয়েছে দুটি টেরেস—একটি পূর্বমুখী, অন্যটি উত্তরমুখী, যেখান থেকে সেন্ট্রাল পার্ক দেখা যায়—এবং অতিথিদের জন্য একটি হাফ বাথরুম।

খাবার খাওয়ার ব্যবস্থাসহ শেফের রান্নাঘরটি দুটি বড় জানালা দিয়ে আসা আলোয় ভরপুর। এতে রয়েছে ব্রেকফাস্ট কাউন্টার, আলাদা ডাইনেট, পর্যাপ্ত কাউন্টার স্পেস ও স্টোরেজ। আছে সাব-জিরো ফ্রিজ এবং মিয়েলে ও ভাইকিংয়ের আধুনিক সরঞ্জামের সমাহার। রান্নাঘরের পাশেই, দরজার আড়ালে, সিঙ্কসহ আলাদা লন্ড্রি রুম—যেখান থেকে সরাসরি সার্ভিস প্রবেশপথে যাওয়া যায়।

উপরে ২২তম তলায়—যেখানে ভবনের লিফটেও পৌঁছানো যায়—ব্যক্তিগত শয়নকক্ষের তলাটিতে রয়েছে একটি প্রাইমারি স্যুইট, যা নিজস্ব উত্তরমুখী বাইরের জায়গায় উন্মুক্ত। এর সঙ্গে রয়েছে বড়সড় আলাদা ড্রেসিং রুম। জানালাযুক্ত প্রাইমারি বাথরুমে আছে দুটি সিঙ্ক এবং আলাদা শাওয়ার কিউবিকল। অন্য দুটি শয়নকক্ষের প্রতিটিতে রয়েছে নিজস্ব বাথরুম ও বড় জানালা, যা প্রচুর সূর্যালোক এনে দেয়। ব্যক্তিগত হোম অফিসটি এই তলার পরিপূর্ণতা এনে দিয়েছে।

কাঠের মেঝে, ক্যালিফোর্নিয়া ক্লোজেট, তার-সংযুক্ত সোনোস সাউন্ড সিস্টেম এবং পুরো বাড়িজুড়ে থাকা বিশাল, চোখে না-পড়া বিল্ট-ইন স্টোরেজ—প্রতিটি খুঁটিনাটিতেই কারিগরি নৈপুণ্যের পরিচয় মেলে।

আপার ইস্ট সাইডের প্রাণকেন্দ্রে, সেন্ট্রাল পার্ক থেকে মাত্র এক ব্লক দূরে অবস্থিত ৪০ ইস্ট ৮০তম স্ট্রিটে রয়েছে ২৪ ঘণ্টার ডোরম্যান, ভবনে বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, বাইক রুম, লন্ড্রি রুম এবং ব্যক্তিগত স্টোরেজ। পিয়ে-আ-তের ও সাবলেট দেওয়ার অনুমতি রয়েছে। সর্বোচ্চ ৭৫% অর্থায়নের সুযোগ এবং ২.৫% ফ্লিপ ট্যাক্স বিক্রেতা পরিশোধ করবেন।

নিউইয়র্কের অন্যতম আকাঙ্ক্ষিত এলাকায় নিখুঁত বাড়ি খুঁজছেন যাঁরা, তাঁদের জন্য এটি বিরল এক বাসস্থান—অবশ্যই দেখে যাওয়ার মতো।

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.