مرحبًا بكم في الشقة 31CD في ذا أزور، منزل فسيح تغمره أشعة الشمس، يضم مساحة معيشة رحبة تقارب 3,000 قدم مربع، وإطلالات تخطف الأنفاس على النهر الشرقي وأفق مانهاتن. وبفضل واجهاته المرغوبة المطلة على الجنوب والشرق والغرب، تمتلئ هذه الشقة الاستثنائية في طابق مرتفع بالضوء الطبيعي، وتتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة بلا عوائق من جميع الغرف الرئيسية.

أُعيد تصميم المنزل بعناية ليضم ثلاث غرف نوم أنيقة، مع إمكانية تحويله إلى أربع غرف نوم، فيجمع على نحو مثالي بين المساحات الرحبة لاستقبال الضيوف والراحة اليومية. ويفضي مدخل أنيق إلى مساحة معيشة واسعة بطابع شقق اللوفت، تتصل بمنطقة طعام رسمية، وتُبرز نوافذها الكبيرة الإطلالات الخلابة. أما المطبخ المجاور، المصمم للطهاة والمجهز بمنطقة لتناول الطعام، فيضم أجهزة فايكنغ احترافية، وخزائن مصممة خصيصًا، وأسطحًا أنيقة من الرخام.

يوفر الجناح الرئيسي الفسيح ملاذًا خاصًا فاخرًا، ويضم حمامًا رخاميًا مجهزًا بأناقة ومساحات واسعة للخزائن. وتتيح غرفتا النوم الإضافيتان مرونة لاستضافة الضيوف أو إقامة أفراد الأسرة أو إنشاء مكتب منزلي، فيما يسمح التصميم المتعدد الاستخدامات بتحويل المسكن بسهولة إلى أربع غرف نوم.

وتشمل المزايا الإضافية شرفة خاصة، وتكييفًا مركزيًا، وغرفة غسيل مخصصة، وحمامًا للضيوف، وعدة خزائن واسعة يمكن دخولها، ومساحات تخزين استثنائية في أرجاء المنزل.

يُعد ذا أزور مبنى سكنيًا راقيًا متكامل الخدمات في أبر إيست سايد، ويوفر خدمة بواب على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، ومساحة لتخزين الدراجات، ومخازن خاصة. وتضم مرافقه المتميزة مركزًا رياضيًا متطورًا مجهزًا بأجهزة تكنوجيم، وشرفتين على السطح منسقتين بعناية، وصالة للسكان، وغرفة ألعاب، وغرفة لعب للأطفال، وجناحًا خاصًا للطعام والاجتماعات مزودًا بمطبخ لتقديم خدمات الضيافة.

يتمتع السكان بموقع مثالي في قلب يوركفيل، مع سهولة الوصول إلى حدائق الحي والمدارس المرموقة والمطاعم المتميزة والمتاجر ووسائل النقل. ويعمل هذا العقار بنظام يجمع بين خصائص الملكية التعاونية والملكية المشتركة، ويخضع للوائح الملكية المشتركة، وتشمل رسوم الصيانة الشهرية ضرائب العقار. ويمتد عقد إيجار الأرض حتى 14 فبراير 2082.

بما توفره من مساحة استثنائية، وإضاءة وفيرة، وإطلالات بانورامية، وتصميم مرن، تمثل الشقة 31CD فرصة نادرة للعيش الراقي في أبر إيست سايد.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.