مرحبًا بكم في الوحدة 5A في مبنى «ذا نذرلاندز»، وهو مسكن فاخر بنظام الملكية المشتركة، شُيّد قبل الحرب العالمية الثانية، ويقع في أحد أكثر الشوارع المرصوفة بالأشجار طلبًا في الجانب الغربي العلوي. تُعرض الشقة بحالتها الراهنة، وهي واسعة وتحتاج إلى تجديد كامل، ما يجعلها لوحة بيضاء تتيح لكم تصميم كل تفصيل من الصفر. سواء كنتم ترغبون في استعادة سحرها الكلاسيكي الذي يميّز مساكن ما قبل الحرب، بما فيها من أسقف شاهقة وقوالب زخرفية تقليدية ونوافذ كبيرة تغمر المكان بضوء طبيعي وفير، أو تصميم واحة عصرية أنيقة، فهذه فرصة نادرة لإنشاء المنزل الذي لطالما حلمتم به. اصطحبوا مهندسكم المعماري ومقاولكم وأفكاركم التصميمية، فأساسات الشقة استثنائية وإمكاناتها لا مثيل لها.

تتألف الشقة حاليًا من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، لكن مخططها يتيح مرونة كبيرة. وقد نجح ملاك آخرون في شقق الفئة A في إعادة تصميم المساحة ذاتها وتحويلها إلى شقة رائعة تضم ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف. وبفضل مساحاتها الرحبة وأسقفها العالية وبنائها المتين الذي يعود إلى ما قبل الحرب، تتوفر بالفعل البنية اللازمة لتعزيز العملية والارتقاء بقيمتها على المدى الطويل.

تقع الشقة في موقع مثالي على بُعد لحظات من متنزه ريفرسايد، والمتاجر والمطاعم الممتازة، ومحاور النقل الرئيسية، لتجمع بين موقع لا يُضاهى ومبنى يتمتع بمزايا هيكلية مرغوبة للغاية.

شُيّد مبنى «ذا نذرلاندز» في أوائل القرن العشرين، وهو مبنى بارز بنظام الملكية المشتركة، يقدّم خدمات متكاملة ويعود إلى حقبة ما قبل الحرب، ويشتهر بواجهته اللافتة وردهة الاستقبال المحفوظة بعناية. ويتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة، تشمل بوابًا على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا في المبنى، ومركزًا للياقة البدنية، ومرافق لغسيل الملابس، ومخزنًا للدراجات، وشرفة سطح منسّقة بشكل جميل، توفّر إطلالات بانورامية على المدينة.

المعاينات الخاصة متاحة بموعد مسبق. لا تفوّتوا فرصة تخصيص شقة واسعة في مبنى يعود إلى ما قبل الحرب، في قلب الجانب الغربي العلوي.

تُفرض رسوم إضافية بقيمة 666 دولارًا شهريًا لتقييم تحسينات رأسمالية، وتنتهي في ديسمبر 2026.

Welcome to Unit 5A at The Netherlands, a magnificent pre-war condominium situated on one of the Upper West Side's most coveted, tree-lined blocks. Offered in estate condition, this spacious residence requires a full renovation, presenting a blank canvas that allows you to design every single detail from scratch. Whether you are looking to restore its classic pre-war charm-highlighted by soaring ceilings, classic moldings, and large windows that invite excellent natural light-or design a sleek, modern oasis, this is a rare opportunity to build the exact home you've envisioned. Bring your architect, your contractor, and your design dreams,
because the bones are exceptional and the potential is unmatched.

While currently configured as a 3-bedroom, 1-bathroom home, the floor plan offers incredible flexibility. Other owners within the "A" line have successfully reimagined and converted this exact footprint into a spectacular 3-bedroom, 2.5-bathroom residence. With generous proportions, high ceilings, and solid pre-war construction, the framework is already in place to maximize both functionality and long-term value.

Perfectly situated just moments away from Riverside Park, excellent shopping, dining, and major transportation hubs, this home pairs an unbeatable location with a highly desirable building framework.

Built in the early 20th century, The Netherlands is a premier, full-service pre-war condominium known for its striking facade and beautifully preserved lobby. Residents enjoy a suite of amenities including a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a fitness center, laundry facilities, bicycle storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

Private viewings are available by appointment. Don't miss the chance to customize a substantial pre-war condo in the heart of the UWS.

There is a capital improvement assessment of an additional $666 per month ending 12/26.