استوديو فسيح تغمره الشمس بإطلالات على قمم الأشجار وأرضيات من خشب البلوط مجددة حديثًا في موقع مميز بالجهة الشرقية العليا

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد؛ شقة استوديو مشرقة وفسيحة ومرحبة، تقع بشكل مثالي في شارع ساحر تصطف على جانبيه الأشجار في منطقة أبر إيست سايد.

على بُعد ثلاثة طوابق فقط، يوفر هذا المنزل المُعتنى به جيدًا تصميمًا مفتوحًا وجيد التهوية، مع أسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة الحجم وأرضيات رائعة من خشب البلوط الصلب جُدّدت حديثًا، إلى جانب إطلالات جميلة على قمم الأشجار تضفي الضوء الطبيعي والدفء على المكان.

توفر منطقة المعيشة الرحبة مرونة استثنائية، مع مساحة واسعة لإنشاء مناطق منفصلة للنوم والاسترخاء والعمل من المنزل. سواء كنتم تتخيلون غرفة نوم مريحة، أو غرفة معيشة أنيقة، أو ركنًا مخصصًا لمكتب منزلي، فإن هذا الاستوديو يستوعب كل ذلك بسهولة.

**أبرز مزايا الشقة:**

- أرضيات جميلة من خشب البلوط الصلب جُدّدت حديثًا في جميع أنحاء مساحة المعيشة
- مساحة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة الحجم وإطلالات على قمم الأشجار الخضراء
- أسقف مرتفعة وإضاءة طبيعية ممتازة
- تصميم مرن يستوعب أثاث غرفة النوم وأريكة ومنطقة لتناول الطعام ومكتبًا
- مطبخ منفصل مُحدّث لتناول الطعام، مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ميكروويف، وخزائن واسعة، وجزيرة إفطار عملية
- حمّام جُدّد بالكامل مؤخرًا، يتميز ببلاط أنيق بمظهر الحجر وتجهيزات عصرية وحوض استحمام عميق
- مكيّف هواء مثبت عبر الجدار
- مغسلة ملابس متوفرة بسهولة داخل المبنى
- يقع على بُعد ثلاثة طوابق فقط

**الحي**

يقع هذا المنزل في **330 شارع إيست 90**، ويضعكم في قلب يوركفيل، إحدى أكثر مناطق أبر إيست سايد ترحيبًا وحيوية.

ما إن تخطوا خارج المبنى حتى تكتشفوا مجموعة رائعة من المقاهي المحلية، وأماكن الفطور المتأخر المريحة، والمطاعم النابضة بالحياة، وحانات النبيذ، والمتاجر المستقلة على امتداد الجادّتين الثانية والأولى. استمتعوا بقهوة الصباح في مقهى محلي، أو اشتروا احتياجاتكم الطازجة من «وول فودز» أو «فيرواي»، أو استكشفوا العديد من وجهات تناول الطعام في الحي.

ولمحبي الأنشطة الخارجية، تقع الشقة بالقرب من **حديقة كارل شورز**، وهي واحة محبوبة على الواجهة البحرية تتميز بإطلالات خلابة على نهر إيست، وحدائق منسقة، ومسارات للمشي، وممشى إيست ريفر الخلاب. كما تقع سنترال بارك ومنطقة «ميوزيوم مايل» على مسافة قريبة، لتوفر فرصًا لا تنتهي للترفيه والثقافة والاسترخاء.

كما أن التنقل سهل للغاية، مع قطار **Q** في الجادة الثانية عند شارعي 86 و96، وإمكانية الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق **4 و5 و6**، بالإضافة إلى خدمة الحافلات السريعة **M15** التي تربطكم ببقية أنحاء مانهاتن.

استمتعوا بالمزيج المثالي من مساحة المعيشة الرحبة، والأرضيات الخشبية المجددة حديثًا، وسحر الحي، والراحة الاستثنائية في إحدى أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في مانهاتن.

القطط مرحب بها. نعتذر، لا يُسمح باصطحاب الكلاب.

Spacious, Sun-Filled Studio with Treetop Views & Newly Refinished Oak Floors Prime Upper East Side

Welcome home to this bright, spacious, and inviting studio apartment, perfectly situated on a charming, tree-lined Upper East Side block.

Just three flights up, this beautifully maintained home offers an airy, open layout with high ceilings, oversized windows, gorgeous newly refinished solid oak hardwood floors, and lovely treetop views that bring natural light and warmth into the space.

The generously proportioned living area offers exceptional flexibility, with plenty of room to create distinct sleeping, lounging, and work-from-home spaces. Whether you envision a cozy bedroom retreat, a comfortable living room, or a dedicated home office nook, this studio easily accommodates it all.

Apartment Highlights:

Beautifully refinished solid oak hardwood floors throughout the living space Expansive living area with oversized windows and leafy treetop views High ceilings and excellent natural light Flexible layout accommodating bedroom furniture, a sofa, dining area, and desk Separate, updated eat-in kitchen with stainless steel appliances, including a microwave, generous cabinetry, and a convenient breakfast island Recently gut-renovated bathroom featuring attractive stone-look tile, modern fixtures, and a soaking tub Through-wall air conditioning Laundry conveniently located in the building Just three flights upThe Neighborhood

Located at 330 East 90th Street , this home puts you in the heart of Yorkville, one of the Upper East Side's most welcoming and vibrant neighborhoods.

Step outside and discover an incredible selection of neighborhood cafés, cozy brunch spots, lively restaurants, wine bars, and independent shops along Second and First Avenues. Enjoy morning coffee at a local café, grab fresh groceries at Whole Foods or Fairway, or explore the neighborhood's many dining destinations.

For outdoor enthusiasts, you're close to Carl Schurz Park , a beloved waterfront oasis with beautiful East River views, landscaped gardens, walking paths, and the scenic East River Esplanade. Central Park and Museum Mile are also within reach, offering endless opportunities for recreation, culture, and relaxation.

Commuting is a breeze, with the Second Avenue Q train at 86th and 96th Streets , access to the 4/5/6 subway lines, and the M15 Select Bus Service connecting you to the rest of Manhattan.

Enjoy the perfect combination of generous living space, freshly refinished hardwood floors, neighborhood charm, and exceptional convenience in one of Manhattan's most desirable residential communities.

Cats welcome. Sorry, no dogs.