شقة تعاونية قابلة للتحويل إلى غرفتي نوم في أبر ويست سايد مع شرفة
165 W 66th St #6H

شقة واسعة في لينكولن سكوير معروضة للبيع ومساحة خارجية خاصة

اكتشف قيمة استثنائية في 165 ويست 66 ستريت، الشقة 6H، داخل مبنى لينكولن تيراس التعاوني المرموق. تقع هذه الشقة التعاونية الفسيحة المكوّنة من غرفة نوم واحدة في قلب لينكولن سكوير، في أبر ويست سايد بمانهاتن، وتتميز بتصميم مرن، وخزائن ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، ومكتب منزلي، وشرفة خاصة تطل غربًا وتوفر مشاهد غروب بلا عوائق.

تصميم مرن بغرفة نوم واحدة مع إمكانية حقيقية للتحويل إلى غرفتي نوم

تُستخدم الشقة حاليًا كوحدة واسعة بغرفة نوم واحدة، مع مكتب منزلي مخصص وسرير ميرفي مصمم حسب الطلب. وتتيح هذه العقارات متعددة الاستخدامات في أبر ويست سايد تحويلها بسهولة إلى منزل حقيقي بغرفتي نوم، مع الحفاظ على مساحة عمل خاصة.

- غرفة نوم رئيسية واسعة: تتسع لسرير بحجم كينغ ومفروشات إضافية.
- مكتب منزلي مخصص: مثالي للعمل عن بُعد أو الدراسة أو تصميم غرفة للحضانة.
- مساحة تخزين استثنائية: تضم خزانتي ملابس كبيرتين يمكن الدخول إليهما.
- شرفة خاصة: مساحة خارجية تطل غربًا وتوفر إطلالات هادئة في المساء.

مرافق فاخرة متكاملة الخدمات في مبنى لينكولن تيراس التعاوني

يوفر السكن في 165 W 66th St أسلوب حياة راقيًا متكامل الخدمات في أبر ويست سايد. ويتمتع السكان بإمكانية استخدام مرافق المبنى المتميزة:

- بوّاب على مدار الساعة وغرفة مخصصة للطرود
- مركز لياقة بدنية ونادٍ رياضي مجهزان بأحدث التجهيزات
- غرفة ألعاب للأطفال ومخزن آمن للدراجات
- مرآب ICON داخل المبنى لمواقف سيارات مريحة للغاية
- سياسة تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مع مراعاة القيود المعتادة على السلالات

موقع متميز في أبر ويست سايد بالقرب من مركز لينكولن

تقع هذه الشقة التعاونية في لينكولن سكوير على بُعد خطوات من أرقى المعالم الثقافية في مانهاتن. استمتع بقرب لا يُضاهى من مركز لينكولن للفنون الأدائية، وحديقة سنترال بارك، وحديقة ريفرسايد. كما تقع المطاعم المتميزة ومتاجر التسوق الفاخرة ومحطة مترو 66 ستريت–لينكولن سنتر (خط 1) على مقربة من باب منزلك.

الشؤون المالية وسياسات المبنى التعاوني

- التمويل متاح: يُسمح بتمويل يصل إلى 75% كحد أقصى
- ضريبة إعادة البيع: يدفع المشتري ضريبة إعادة بيع بنسبة 2%
- الضامنون: يُسمح بهم رهناً بموافقة مجلس الإدارة
- المتطلبات: يشترط توفر سيولة مالية بعد إتمام الشراء وتأمين على المنزل
- ملاحظة: لا يسمح مجلس المبنى بالتأجير من الباطن أو بتركيب غسالات ومجففات داخل الشقة

الحيوانات الأليفة بموافقة الإدارة، غرفة دراجات، بناء جديد، مواقف سيارات متاحة، يُسمح بالكلاب، مساحة خارجية خاصة، تراس خاص، غرفة ألعاب، غرفة غسيل، مساحة خارجية

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space