مرحبًا أيها المستثمرون، نقدم لكم مبنى سكنيًا جاهزًا للتشغيل يضم 20 وحدة عائلية في منطقة باث بيتش في بروكلين، نيويورك. تبلغ أبعاد المبنى 60 × 78 قدمًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 60 × 97 قدمًا. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 18,720 قدمًا مربعًا. وقد تم تحديث معظم الوحدات.

تضم 3 وحدات ثلاث غرف نوم مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام (6 غرف)؛ و9 وحدات غرفتي نوم مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام (5 غرف)؛ و8 وحدات غرفة نوم واحدة مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام (4 غرف).

يحقق هذا الاستثمار دخلًا إجماليًا قدره 305,988 دولارًا سنويًا، مع وجود 10 عقود إيجار جاهزة للتجديد، ما يتيح زيادة في الإيجارات. يجمع هذا المبنى ذو الدخل المرتفع بين التدفق النقدي المستقر وإمكانات النمو المستقبلية.

تشمل المزايا الأخرى وجود مشرف مقيم ممتاز في المبنى، يتولى صيانة جميع الشقق والحفاظ عليها بحالة جيدة. كما يتميز المبنى بقبو نظيف وجميل، وأعمال صيانة جديدة لسطح المبنى، وقد تم تحديث معظم المعدات الميكانيكية خلال السنوات العشر الماضية، بالإضافة إلى خزان مياه ساخنة جديد تمامًا.

يقع المبنى في شارع جميل تصطف على جانبيه الأشجار، وعلى بُعد دقائق قليلة من شارع 86، والمطاعم، والمتاجر، ومحلات السوبرماركت، والبنوك، ومراكز التسوق، وحديقة دايكر، وملعب دايكر للغولف، ومحطات الحافلات، وطريق بيلت باركواي السريع المؤدي إلى المدينة. لن يبقى معروضًا طويلًا!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!