نقدّم لكم ذا روان — مشروعًا سكنيًا فاخرًا جديدًا في قلب كينغسبريدج هايتس، يتمتع بموقع مثالي مباشرةً قبالة خزان جيروم بارك الهادئ.

تتميز هذه الوحدة بشرفة خارجية خاصة!

**مزايا الوحدة السكنية:**
- تصميمات داخلية مفتوحة ومشرقة بأشعة الشمس
- نوافذ كبيرة بإطلالات شرقية وغربية خلابة
- خزائن مخصصة بلونين
- أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة أطباق مدمجة
- حمّامات أنيقة وعصرية بتصميمات مخصصة من البلاط عالي الجودة
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- أنظمة تدفئة وتبريد يمكن التحكم بها
- مساحات واسعة للخزائن في جميع أنحاء الوحدة
- نظام اتصال مرئي

**مرافق المبنى:**
- مركز للياقة البدنية
- شرفة خارجية مشتركة
- خيارات لتخزين ممتلكات السكان
- مواقف سيارات في المرآب (التوافر محدود، يُرجى الاستفسار عن التفاصيل)

صُمّم ذا روان ليتناسب مع أسلوب الحياة العصري، ويوفر تجربة استئجار سلسة مع مجموعة من المرافق المختارة بعناية، بما في ذلك ردهة ترحيبية، ومركز للياقة البدنية، ومواقف سيارات في المرآب، ومساحات داخلية وخارجية مصممة بعناية للسكان. وتتميز بعض الوحدات بمساحات خارجية خاصة، ما يوفر امتدادًا نادرًا لمساحة المعيشة.

**الموقع:**
يقع ذا روان في منطقة سكنية نابضة بالحياة في برونكس، ويوفر وصولًا مريحًا إلى بعض أفضل المرافق في المنطقة. استمتع بالمساحات المفتوحة القريبة مثل متنزه فان كورتلاند والحديقة النباتية في نيويورك، فضلًا عن قربه من كلية ليمان.

يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية ومرافق التسوق، مع وجود برودواي بلازا ومتاجر ماربل هيل بالقرب من المشروع، إلى جانب خيارات متنوعة لشراء المواد الغذائية مثل ألدي وفودتاون وستوب آند شوب.

كما أن التنقل سهل للغاية، إذ يقع خط المترو رقم 1 على بُعد بضعة مربعات سكنية فقط، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى قطارات الخطوط 4 وB وD عبر الخزان.

Introducing The Rowan — a luxury boutique new development in the heart of Kingsbridge Heights, ideally positioned directly across from the serene Jerome Park Reservoir.

This unit features a Private outdoor terrace!

Residence Features:
- Sun-filled, open-concept layouts
- Oversized windows with stunning eastern and western exposures
- Custom two-tone cabinetry
- Stainless steel appliances with an integrated dishwasher
- Sleek, modern bathrooms with high-quality custom tilework
- In-unit washer and dryer
- Controlled heating and cooling systems
- Ample closet space throughout
- Video intercom system
- Building Amenities
- Fitness center
- Common outdoor terrace
- Resident storage options
- Garage parking (limited availability, inquire for details)

Designed for modern living, The Rowan offers a seamless rental experience with thoughtfully curated amenities, including a welcoming lobby, fitness center, garage parking, and beautifully designed indoor and outdoor resident spaces. Select residences feature private outdoor areas, offering a rare extension of living space.

Location:
Situated in a vibrant residential pocket of the Bronx, The Rowan offers convenient access to some of the area’s best amenities. Enjoy nearby outdoor escapes like Van Cortlandt Park and the New York Botanical Garden, as well as close proximity to Lehman College.
Daily essentials and shopping are easily accessible, with Broadway Plaza and The Shops at Marble Hill nearby, along with grocery options such as ALDI, Foodtown, and Stop & Shop.
Commuting is effortless with the 1 subway line just a few blocks away, and the 4, B, and D trains easily accessible across the reservoir.