نقدّم لكم ذا روان — مشروعًا سكنيًا جديدًا فاخرًا بطابع بوتيكي في قلب كينغسبريدج هايتس، ويتميز بموقع مثالي مباشرةً قبالة خزان جيروم بارك الهادئ.

صُمّم ذا روان ليناسب أسلوب الحياة العصري، ويوفّر تجربة إيجار سلسة مع مجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة، بما في ذلك ردهة ترحيبية، ومركز للياقة البدنية، ومواقف سيارات في المرآب، ومساحات داخلية وخارجية مصممة بأناقة للسكان. وتضم بعض الوحدات السكنية مساحات خارجية خاصة، لتوفّر امتدادًا نادرًا لمساحة المعيشة.

**مزايا الوحدات السكنية:**
- مخططات مفتوحة تغمرها أشعة الشمس
- نوافذ كبيرة بإطلالات شرقية وغربية خلابة
- خزائن مخصصة بلونين
- أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع غسالة أطباق مدمجة
- حمّامات أنيقة وعصرية مع أعمال بلاط مخصصة عالية الجودة
- غسالة ومجفف داخل الوحدة
- أنظمة تدفئة وتبريد قابلة للتحكم
- مساحات واسعة للخزائن في جميع أنحاء الوحدة
- نظام اتصال داخلي مرئي

**مرافق المبنى:**
- مركز للياقة البدنية
- تراس خارجي مشترك
- خيارات لتخزين الأغراض الخاصة بالسكان
- مواقف سيارات في المرآب (التوافر محدود، يُرجى الاستفسار عن التفاصيل)

**الموقع:**
يقع ذا روان في منطقة سكنية نابضة بالحياة في برونكس، ويوفّر وصولًا مريحًا إلى بعض أفضل المرافق في المنطقة. استمتع بالمساحات الخارجية القريبة مثل متنزه فان كورتلاند والحديقة النباتية في نيويورك، فضلًا عن قربه من كلية ليمان.

كما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية ومرافق التسوق، مع وجود برودواي بلازا ومتاجر ماربل هيل بالقرب من المشروع، إلى جانب خيارات متنوعة لشراء البقالة مثل ALDI وFoodtown وStop & Shop.

وتصبح التنقلات اليومية سهلة بفضل خط مترو الأنفاق 1 الذي يبعد بضعة مبانٍ فقط، إضافةً إلى سهولة الوصول إلى قطارات 4 وB وD عبر الخزان.

Introducing The Rowan — a luxury boutique new development in the heart of Kingsbridge Heights, ideally positioned directly across from the serene Jerome Park Reservoir.
Designed for modern living, The Rowan offers a seamless rental experience with thoughtfully curated amenities, including a welcoming lobby, fitness center, garage parking, and beautifully designed indoor and outdoor resident spaces. Select residences feature private outdoor areas, offering a rare extension of living space.

Residence Features:
- Sun-filled, open-concept layouts
- Oversized windows with stunning eastern and western exposures
- Custom two-tone cabinetry
- Stainless steel appliances with an integrated dishwasher
- Sleek, modern bathrooms with high-quality custom tilework
- In-unit washer and dryer
- Controlled heating and cooling systems
- Ample closet space throughout
- Video intercom system
- Building Amenities
- Fitness center
- Common outdoor terrace
- Resident storage options
- Garage parking (limited availability, inquire for details)

Location:
Situated in a vibrant residential pocket of the Bronx, The Rowan offers convenient access to some of the area’s best amenities. Enjoy nearby outdoor escapes like Van Cortlandt Park and the New York Botanical Garden, as well as close proximity to Lehman College.
Daily essentials and shopping are easily accessible, with Broadway Plaza and The Shops at Marble Hill nearby, along with grocery options such as ALDI, Foodtown, and Stop & Shop.
Commuting is effortless with the 1 subway line just a few blocks away, and the 4, B, and D trains easily accessible across the reservoir.