جميع المعاينات المفتوحة متاحة **بموعد مسبق فقط**

تقع هذه الشقة الفسيحة من طراز «جونيور 4» في قلب الحي التاريخي تيودور سيتي، وتتميز بمساحات رحبة، وإطلالات على فناء داخلي تغطيه الأشجار، وتصميم مرن من غرفتين، في موقع هادئ بشكل استثنائي في مانهاتن.

تغمر غرفة المعيشة الواسعة الإضاءة الطبيعية، وتحيط بها نوافذ كبيرة تطل على المساحات الخضراء والمباني التاريخية. تضفي الأرضيات الخشبية الصلبة والتفاصيل الأصلية طابعًا مميزًا، بينما تتيح المساحة الرحبة ترتيب منطقتين منفصلتين للمعيشة وتناول الطعام بسهولة. كما توفر خزانتان كبيرتان عند المدخل مساحة تخزين ممتازة.

تفتح الأبواب الفرنسية على غرفة ثانية متعددة الاستخدامات، يمكن أن تكون غرفة نوم للضيوف، أو غرفة للأطفال، أو مكتبًا منزليًا، أو مساحة خاصة للاسترخاء؛ مما يوفر مرونة للعمل واستضافة الضيوف والاسترخاء من دون المساس بالإحساس بالاتساع داخل المنزل.

يتميز المطبخ ذي النافذة بخزائن وفيرة، وأسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وبار للإفطار. أما غرفة النوم الرئيسية الكبيرة فتتمتع بإضاءة شمالية ناعمة ومساحة واسعة من الخزائن ذات الأبواب العاكسة.

تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 1,905.03 دولارًا، وتشمل جميع المرافق، بما في ذلك الكهرباء الخاصة بأجهزة تكييف الهواء الجديدة كليًا لعام 2026. كما توجد رسوم إضافية شهرية قدرها 147.45 دولارًا حتى فبراير 2027.

**المبنى والحي**

يُعد المبنى الكائن في 2 تيودور سيتي بليس تعاونية سكنية متكاملة الخدمات، ويضم بوابًا على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، وغرفة غسيل، وغرفة للدراجات، وفناءً منسقًا، وإمكانية الوصول إلى مرآب السيارات بأسعار مخفضة. كما يمكن للسكان استخدام مركز اللياقة البدنية في المبنى المجاور 5 تيودور سيتي بليس مقابل رسوم. وبفضل قربه من حدائق تيودور سيتي، يوفر المنزل مزيجًا نادرًا من المساحات الخضراء والهدوء، مع البقاء على بُعد دقائق من غراند سنترال ووسط مانهاتن. يُسمح بالمساكن الثانوية، والهبات، والشراء المشترك، والتمويل بنسبة تصل إلى 70%؛ كما يُرحب باقتناء الكلاب، ويُسمح بالتأجير من الباطن لمدة سنتين من كل خمس سنوات. وقد مُدّد عقد إيجار أرض المبنى حتى عام 2150.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Set within the historic enclave of Tudor City, this spacious Junior 4 offers generous proportions, leafy courtyard views, and a flexible two-room layout in a remarkably tranquil Manhattan setting.

The expansive living room is filled with natural light and framed by large windows overlooking greenery and historic architecture. Hardwood floors and period details add character, while the generous footprint comfortably accommodates separate living and dining areas. Two large entry closets provide excellent storage.

French doors open to a versatile second room that can function as a guest bedroom, nursery, home office, or private retreat-creating the flexibility to work, host, and relax without compromising the home's spacious feel.

The windowed kitchen features abundant cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances, and a breakfast bar. The oversized primary bedroom enjoys soft northern light and generous mirrored closet space.

Monthly maintenance is $1,905.03 and includes all utilities, including electricity for the brand-new 2026 air conditioners. A $147.45 monthly assessment is in place through February 2027.

The Building & Neighborhood

2 Tudor City Place is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike room, landscaped courtyard, and discounted garage access. Residents also have access to the fitness center at neighboring 5 Tudor City Place for a fee. Steps from Tudor City Greens, the home offers a rare combination of greenery and quiet while remaining minutes from Grand Central and Midtown. Pied-à-terres, gifting, co-purchasing, and up to 70% financing are permitted; dogs are welcome, and subletting is permitted 2 out of 5 years. The building's land lease has been extended through 2150.