$979,888 - 262 Middle Country Road, سوفولك Selden, NY 11784｜MLS# 1023146

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير عقاري متميزة تقع بجانب تقاطع ذو حركة مرور كثيفة، مباشرة عبر الشارع من جيم وصالة بولينج. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها فدانًا واحدًا تتميز بتقسيم زوني مزدوج (J2 و A1)، مع نشاط تجاري ناجح وطويل الأمد لتصميم الوشوم يعمل في القسم المُصنَف J2 منذ عام 1958. يقدم الموقع مواقف سيارات في الواجهة الأمامية مع مساحة كبيرة للتوسع الإضافي في الجزء الخلفي، حيث يوجد أيضًا جراج منفصل. نظرًا لأن العقار مُحاط من ثلاث جهات بتقسيم زوني تجاري J2، هناك إمكانيات قوية لإعادة تصنيف الفدان بالكامل إلى J2، مما يفتح الباب للتطوير المستقبلي الهائل والتخصيص المرن!

MLS#‎	1023146
سنة البناء Construction Year	1932
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,654
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
محطة القطار LIRR	3.7 ميل إلى محطة قطار "Medford"
	4.9 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.