مرحبًا بكم في الشقة 37-D في برج 53 السكني.

**الموقع!** في منطقة ميدتاون ويست الرئيسية، بالقرب من Central Park! مبنى مع خدمات حارس بوابة كاملة *جميع المرافق مشمولة في الإيجار (الكهرباء، الغاز، التدفئة، المياه الساخنة، تكييف الهواء المركزي)*.

**شقة 37-D:**

- شقة في طابق مرتفع مع مناظر رائعة
- منزل مواجهة للجنوب. ضوء طبيعي رائع.
- شقة هادئة جدًا
- غرفة نوم ضخمة
- غرفة معيشة واسعة جدًا مواجهة للجنوب مع منطقة لتناول الطعام ومساحة لمحطة عمل من المنزل
- غرفة نوم XL، الغرفة الضخمة تواجه الجنوب ويمكن أن تستوعب سرير بحجم كينغ ومكتب كبير.
- الكثير من مساحة الخزائن! تحتوي هذه الشقة على 4 خزائن إجمالاً!
- مطبخ مجدد بالكامل مع أجهزة بحجم كامل، بما في ذلك ثلاجة بحجم كامل، وفرن، وغسالة الصحون.

**المبنى:** يقع 159 West 53rd Street هو مبنى فاخر بخدمات كاملة مع حارس بوابة يعمل على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج، مشرف ممتاز يعيش في الموقع، رجال صيانة وموظفي خدمة، ساحة انتظار سيارات بجوار المبنى (أيضًا، هناك موقع لتأجير سيارات هيرتز على بُعد خطوات)، وإمكانية الوصول المجاني إلى سطح مُؤثث مع مناظر بانورامية مذهلة لـ Central Park وغرفة غسيل مشرّفة وجيدة التهوية في الطابق العاشر بها آلات غسيل وتجفيف جديدة تمامًا.

بالإضافة إلى ذلك، يتميز برج 53 بردهة مجددة، ومصاعد حديثة، ونظام برمجيات BuildingLink للتواصل الفعال مع موظفي المبنى، وخيارات متعددة للإنترنت/الكابل: Fios، Spectrum. الكهرباء والغاز وتكييف الهواء المركزي مشمولون جميعًا في الإيجار. يحتوي المبنى على غرفة طرود وتخزين بارد للتسليمات.

**الموقع:** يقع في قلب ميدتاون مانهاتن، موقع برج 53 السكني مناسب للمعالم الشهيرة في نيويورك مثل Central Park، م Museum of Modern Art، Carnegie Hall، Radio City Music Hall، Rockefeller Center، و Broadway theaters. تسوق في 5th Avenue أو مركز Time Warner؛ تناول الطعام في مطاعم حائزة على نجوم ميشلان مثل Le Bernardin، Marea، أو Per Se. اشترِ البقالة الصحية من Whole Foods أو Westerly Market. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بوجود بعض من أكثر الموظفين مساعدة في نيويورك لإدارة الطرود والبقالة لمن يفضلون سهولة التسوق عبر الإنترنت. وسيلة نقل عامة رائعة! خطوط المترو B/D/E/N/R/Q/W/1/2/3/F/M، والعديد من خطوط الحافلات، ومحطات Citi Bike، والتاكسيات على بُعد خطوات من بابك! Equinox، Crunch، والعديد من النوادي الصحية مع برك السباحة (مثل Athletic & Swim Club) على بُعد خطوات. يقدم محل الآيس كريم "Venci" المجاور خصومات لسكان برج 53!

Welcome to Residence 37-D at Tower 53 Condominium.

LOCATION! Prime Midtown West, close to Central Park! Full-service doorman building with *all utilities included in rent (Electricity, Gas, Heat, Hot Water, central AC)*.

*Apartment 37-D:*

- High-floor apartment with great views
- South-facing home. Fantastic natural light.
- Very quiet apartment
- Huge one-bedroom
- Very spacious South-facing living room with dining area and space for a work-from-home station
- XL bedroom, the South-facing bedroom is enormous and can accommodate a king-size bed and a large desk.
- Lots of CLOSET space! This apartment has 4 closets in total!
- Fully renovated eat-in kitchen with full-size appliances, including a full-size refrigerator, oven, and dishwasher.

*Building:* 159 West 53rd Street is a Luxury Full-Service Building with both 24-hour doorman and concierge service, a terrific live-in Super, on-site handymen & porters, a parking garage next to the building (also, there is a Hertz rental car location steps away), and free access to a furnished roof deck with breathtaking panoramic views of Central Park & a spacious windowed and well-ventilated laundry room on the tenth floor with brand new washers and dryers.

Additionally, Tower 53 boasts a renovated lobby, modernized elevators, a BuildingLink software system for efficient communication with the building's staff, and multiple internet/cable options: Fios, Spectrum. Electricity, gas, and central AC are all included in the rent. The building has both a package room and cold storage for deliveries.

*Location:* Centrally situated in the heart of midtown Manhattan, Tower 53 condominium's location is convenient to New York staples such as Central Park, MOMA, Carnegie Hall, Radio City Music Hall, Rockefeller Center, and Broadway theaters. Shop at 5th Avenue or Time Warner Center; dine at Michelin-starred restaurants like Le Bernadin, Marea, or Per Se. Buy healthy groceries at Whole Foods or Westerly Market. Additionally, residents enjoy having some of the most helpful staff in NY to manage packages and groceries for those who prefer the convenience of shopping online. Public transportation heaven! Subway lines B/D/E/N/R/Q/W/1/2/3/F/M, multiple bus lines, Citi Bike stations, and taxis are right outside your door! Equinox, Crunch, and multiple health clubs with swimming pools (such as Athletic & Swim Club) are just steps away. The ice cream shop "Venci" next door offers discounts to Tower 53 Residents!