$999,999 - 311 Hart Street #1B, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 995551

Property Description « عربي Arabic »

في تقاطع أناقة حجرية الزمن في "بد-ستي" وطاقة الإبداع في "بوشويك"، يعرض السكن 1B في 311 شارع هارت فرصة نادرة لامتلاك شقة دوبلكس راقية مع مساحة خارجية خاصة استثنائية في قلب بروكلين.

متاحة بسعر 999,000 دولار، هذه الشقة القانونية ذات غرفة نوم واحدة قابلة للتحويل بسهولة إلى شقة ذات غرفتي نوم وتبلغ مساحتها حوالي 1,530 قدم مربع. تم تصميمها بعناية لتحقيق توازن بين الحداثة وسهولة العيش. تدعو النوافذ الواسعة الضوء الطبيعي إلى جميع أنحاء المنزل، مما يضيء التشطيبات المعمارية الدافئة، والأبعاد السخية، وتصميم الدوبلكس السلس الذي يخلق إحساسًا مميزًا بالتدفق والانفصال بين مناطق المعيشة والترفيه والاسترخاء.

المطبخ المفتوح الأنيق عملي وغير مبتذل، مزود بأجهزة بوش الممتازة، وخزائن عصرية، وخطوط نظيفة مستوحاة من التصميم الأوروبي التي تكمل الجمالية الحديثة للمنزل. تم مراعاة كل تفصيل لخلق جو من الرقي الهادئ.

تم تكوين الإقامة بعناية مع مراعاة المرونة، ويقدم السكن أيضًا إمكانية تحويله إلى منزل حقيقي ذو غرفتي نوم، مع حمام ونصف، مما يخلق قيمة وظيفية أكبر على المدى الطويل للمالك التالي.

ما يميز حقًا السكن 1B هو علاقته الاستثنائية بالمساحة الخارجية، وهو أمر نادر في حياة شقق بروكلين. بالإضافة إلى فناء خاص واسع يمتد لحوالي 727 قدم مربع، يفتح المستوى السفلي على تراس خاص منفصل، مما يوفر بيئة هادئة ومحمية مثالية للتأمل، أو تناول القهوة في الصباح، أو القراءة، أو الاسترخاء تحت السماء المفتوحة. معًا، فإن المدخل المنفصل الثاني بجانب المساحات الخارجية يخلق تمديدًا سلسًا للمنزل ويرتقي بالسكن إلى ما هو أبعد من العادي.

سواء كنت تستضيف تجمعات حميمة في الحديقة، أو تستمتع بأمسيات صيفية طويلة في الخارج، أو تحتضن هدوء التراس الخاص، فإن المنزل يقدم نمط حياة يتمحور حول الانفتاح والتوازن والسهولة.

بُنيت في عام 2018، تضم 311 شارع هارت شقة صغيرة من خمسة طوابق تتكون من 10 وحدات سكنية فقط، مما يوفر تجربة سكنية بوتيكية مع خدمات مختارة تشمل سطحًا، وحديقة خلفية مشتركة، وتخزين للدراجات. المبنى صديق للحيوانات الأليفة ويتيح ملكية pied-à-terre، مما يجعله مثيرًا للاهتمام كمسكن رئيسي، أو ملاذ في بروكلين، أو فرصة استثمارية.

تقع الإقامة في موقع مثالي بالقرب من قطارات J وM وZ، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن بينما يضعك على بُعد خطوات من بعض أشهر المقاهي والمطاعم والمعارض والمواقع الثقافية في بروكلين.

السكن 1B هو أكثر من مجرد منزل — إنه تعبير راقٍ عن الحياة الحديثة في بروكلين، حيث تلتقي التصميم والمرونة ونمط الحياة بتوازن نادر.

MLS #‎	995551
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، مكيف هواء ، 1530 ft2 قدم مربع ، 142 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 48 يومًا
سنة البناء Construction Year	2017
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$500
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,455
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B38
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B46, B47
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو J, M, Z
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Luxian International Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.