عروض نادرة - حجم استثنائي مع إمكانية استخدام مرنة لعائلة مكونة من 3 أسر

العرض من خلال الموعد الخاص، يرجى الاتصال بوكيل القائمة لتحديد موعد للمعاينة

تعد هذه المنزل القانوني المكون من عائلتين، والمزود بمرآب مدمج ومدخل خاص، مصممة عبر ثلاثة طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو كامل الارتفاع، مما يوفر فرصة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. العقارات المجاورة بأقدام متطابقة مصنفة كعائلات مكونة من ثلاثة أسر؛ استشر مع مهندس معماري أو مقاول لديك لتعظيم إمكانية الاستخدام.

الإعداد الحالي هو كالتالي:

• الطابق الأول: جناح ضيافة مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع وصول مباشر إلى فناء خلفي خاص
• الطابق الثاني: 3 غرف نوم، 1.5 حمام مع شرفة
• الطابق الثالث: 3 غرف نوم، 1.5 حمام مع شرفة

مبني بمساحة 20 قدم × 59.5 قدم على قطعة أرض بمساحة 20 قدم × 94.58 قدم | مساحة المعيشة التقريبية: 3340 قدم مربع

حافظت نفس العائلة على المنزل لأكثر من 60 عامًا، وقد تم صيانته بعناية ويبرز لحجمه غير العادي. كل طابق واسع بشكل ملحوظ ويملأه الضوء الطبيعي من التعرضات الشمالية والجنوبية المزدوجة، والنوافذ الكبيرة، والأرضيات الخشبية في جميع الأنحاء.

تتميز الطابقين العلويين بمساحات معيشة وتناول طعام فسيحة مع مطابخ مفتوحة، وغسيل في الوحدة، وغرف نوم مناسبة الحجم، وغرف رئيسية متصلة بحمامات نصفية، بالإضافة إلى حمامات كاملة تقدم مغاسل مزدوجة، ومطابخ بحجم يمكن تناول الطعام فيها، والوصول إلى شرفات خاصة كبيرة.

يعمل الطابق السفلي الذي يخرج كمساحة ضيافة مثالية أو مساحة مرنة، في حين أن القبو بكامل مساحته - مع أسقف بارتفاع حوالي 8 أقدام - يوفر منفعة إضافية كبيرة.

على بعد لحظات من الحدائق الواجهة البحرية الحيوية في الحي، والممرات والمساحات الخضراء، فضلاً عن الشوارع التجارية؛ وخدمة الحافلات السريعة إلى مانهاتن، وخط مترو الأنفاق R، والعبّارة للركاب؛ بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، والمقاهي، والمطاعم.

تم تصوير بعض الصور بشكل افتراضي.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.