تقديم 907 شارع جيفرسون، وهو منزل متعدد العائلات في قلب ستايفسانت هايتس، تم بناؤه في أواخر القرن التاسع عشر ويتميز بأنه ذو سوق حر بالكامل، حيث يقع بشكل مثالي على كتلة مباني براونستون المليئة بالأشجار. تم بناؤه في الأصل في عام 1899، ويتضمن هذا الأصل المنتج للدخل حوالي 2,970 قدم مربع فوق مستوى الأرض ويحتوي على ثلاث وحدات سكنية واسعة: شقة دوبيكس في الحديقة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مع وصول خاص إلى الفناء الخلفي، وشقتين واسعتي الطابق بأربع غرف نوم وحمامين فوق كل منهما مصممة بعناية وجاهزة للسكن بالكامل. تم تجديد العقار بشكل شامل في عام 2017، ويتميز بأنظمة كهربائية وسباكة حديثة، وغلايات مياه خالية من الخزانات لكل وحدة، وأنظمة مييتسوبيشي المنفصلة التي توفر تدفئة وتبريد فعالة في جميع الأنحاء. تم الانتهاء من الديكورات الداخلية بتصميم عصري متماسك، بما في ذلك خزائن بيضاء، وأسطح حجرية، وبلاط خلفيات، وحزم أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع غسالات صحون، وملامح من الطوب المكشوف، وأرضيات من الخشب الصلب، وغسالات/مجففات داخلية في جميع الوحدات السكنية. تعزز ارتفاعات السقوف الإحساس بالمساحة، حيث تصل إلى حوالي 9'3" في الطابق الأول، و8'10" في الطابق الثاني، و9'6" في الطابق الثالث، و7'2" في القبو الذي تبلغ مساحته 832 قدم مربع والذي تم الانتهاء منه بالكامل، والمتكامل بسلاسة مع دويليكس المالك. تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 19.5' × 100' مع أبعاد المبنى 19.5' × 55'، ويستفيد العقار من تصنيف R6B ومقدار 682 قدم مربع من FAR غير المستخدم، مما يقدم فرصة قيمة مثيرة للاهتمام للتوسع أو إعادة التشكيل في المستقبل. سيتم تسليم العقار فارغًا وفي حالة كما هي، مما يوفر مرونة فورية للمستثمر أو المستخدم النهائي لإعادة تأهيله وزيادة الدخل، مع معدل عائد متوقع بحوالي 7.2%. سواء كنت تبحث عن اصل ذو أداء قوي في السوق الحر أو فرصة للعيش مع الدخل، يقدم 907 شارع جيفرسون تنوعًا استثنائيًا وآفاقًا طويلة الأمد. تقع العقار بالقرب من محطات قطارات J وZ في Avenue Gates، بالإضافة إلى خطوط A وC في Avenue Ralph، مما يوفر وصلة سلسة إلى مانهاتن ومنطقة بروكلين الكبرى. في وسط سحر ستايفسانت هايتس التاريخي، يتمتع السكان بحي نابض بالحياة ومتطور معروف بمبانيه التاريخية المميزة، والإحساس القوي بالمجتمع، ومجموعة متزايدة من المقاهي العصرية، والمطاعم، والمتاجر البوتيكية. على بُعد لحظات، تقدم ممرات بوشويك النشيطة مشهد حياة ليلية حيوية، ومساحات إبداعية، وبعض من أفضل وجهات تناول الطعام في بروكلين. توفر المتنزهات والمساحات الخضراء القريبة توازنًا مرحبًا، مما يقدم فرصًا للاسترخاء والترفيه والتجمعات في الهواء الطلق. عِش تجربة المزيج الفريد من العمارة الكلاسيكية في بروكلين، ونمط الحياة الحديث، والحيوية الثقافية التي تحدد هذه البقعة الديناميكية من بروكلين في 907 شارع جيفرسون.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.