يعتبر 2295 شارع آدام كلايتون باول عقاراً مختلط الاستخدام مُعَتنى به جيداً، يقع في قلب هارلم المركزي، نيويورك. يتكون العقار من وحدتين تجاريتين وشقتين سكنيتين، بإجمالي 2329 قدم مربع عبر أربع وحدات تولد الدخل.

مع وجود وحدة تجارية واحدة شاغرة تمثل إمكانيات تأجير كبيرة، ووحدات سكنية حالياً بأقل من أسعار السوق، يوفر هذا الأصل فرصة جذابة لإضافة قيمة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق تدفق نقدي فوري مع نمو ملحوظ في العوائد المقدرة. يستفيد العقار من موقعه المتميز في هارلم، ووسائل النقل القوية، وقاعدة مستأجرين مستقرة، وملف نفقات قابل للإدارة.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.