فرصة استثمار متعددة العائلات – عقار ثلاثي عائلي قانوني مع مواقف استثنائية

فرصة نادرة للحصول على عقار ثلاثي عائلي قانوني تم تجديده بالكامل مع إمكانية دخل قوية وقيمة طويلة الأجل. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 26.33 قدم × 100 قدم مع حجم المبنى حوالي 18.33 قدم × 40 قدم، ويتميز كل طابق بتصميم شقة تحتوي على غرفتي نوم مع غرفة معيشة وحمام كامل ومطبخ، مما يجعل الوحدات قابلة للتأجير بشكل كبير وجذابة للمستأجرين. خضع المبنى بالكامل لتجديد شامل في عام 2018، مع تقديم تصاريح تم توقيعها. تشمل التحسينات الرئيسية أنظمة تدفئة جديدة، وأنظمة تدفئة مُحدثة، وسقف جديد، بالإضافة إلى واجهة خارجية من الطوب تم إعادة تشكيلها بشكل احترافي، مما يقلل بشكل كبير من النفقات الرأسمالية المستقبلية.

كل وحدة مزودة بمراجلها الخاصة، وعداد غاز، وعداد كهرباء، مما يقلل من مسؤوليات المالك فيما يتعلق بالمرافق ويحسن من كفاءة التشغيل. كما أن هناك غرفة خدمات منفصلة للصيانة والوصول إلى الأنظمة. تعتبر سعة المواقف الواسعة من الميزات البارزة للعقار، بما في ذلك مرآب قانوني لسيارتين، وممر خاص، وحديقة خرسانية كبيرة يمكنها استيعاب ما يصل إلى ثماني مركبات إضافية - وهي ميزة نادرة للغاية يمكن أن تعزز قيمة الإيجار. جميع الوحدات مشغولة حالياً على أساس شهري، مما يسمح بدخل إيجاري فوري مع توفير مرونة لتعديلات الإيجار أو إمكانية شغل المالك. يقدم هذا العقار شبه المنفصل والقليل الصيانة والجاهز للسكن فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفقات دخل متعددة وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل.

ملاحظة: لا يزال العقار مشغولاً من قبل المستأجرين الذين يدفعون في المواعيد المحددة. العروض متاحة فقط للعرض الجاد.

Prime Multi-Family Investment Opportunity – Legal 3-Family with Exceptional Parking

Rare opportunity to acquire a fully renovated legal three-family property with strong income potential and long-term value. The property sits on a 26.33 ft × 100 ft lot with a building size of approximately 18.33 ft × 40 ft, and each floor features a two-bedroom apartment layout with a living room, full bathroom, and kitchen, making the units highly rentable and appealing to tenants. The entire building underwent a complete gut renovation in 2018, with permits filed and signed off. Major improvements include new boilers, upgraded heating systems, and a new roof, along with professionally repointed brick exterior, significantly reducing future capital expenditures.

Each unit is equipped with its own boiler, gas meter, and electric meter, minimizing landlord utility responsibilities and improving operational efficiency. A separate utility room is also in place for maintenance and system access. A standout feature of the property is the extensive parking capacity, including a legal two-car garage, private driveway, and an oversized concrete backyard capable of accommodating up to eight additional vehicles—an extremely rare amenity that can enhance rental value. All units are currently occupied on a month-to-month basis, allowing immediate rental income while providing flexibility for rent adjustments or potential owner occupancy. This semi-detached, low-maintenance, turn-key property presents an excellent opportunity for investors seeking multiple revenue streams and long-term upside potential.

Note: The property is still tenant-occupied with on-time payments. Showings are available for serious offers only.