مرحبًا بكم في 21 ليفرتس بليس، الوحدة 1 - شقة دور علوي مصممة بعناية تتكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف، تمتد على 1566 قدمًا مربعًا، مع أكثر من 800 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة. تقدم هذه الشقة الكاملة توازنًا سلسًا من الضوء والحجم والوظائف عبر مستويين.

عند مدخل المنزل، يتم الترحيب بك في منطقة معيشة وتناول الطعام مفتوحة تواجه الجنوب، مليئة بضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. المطبخ المصمم بأسلوب بسيط يندمج بسلاسة في المساحة، محددًا بخزائن خشبية دافئة، وأجهزة مدمجة، وسطح عمل من الحجر مع حائط خلفي مستمر. يبدو التصميم متماسكًا وهادئًا، مما يسمح للمطبخ بتكملة منطقة المعيشة بينما يحتفظ بحضوره الخاص داخل الغرفة.

تقع كلتا غرفتي النوم في الجزء الخلفي الهادئ من المنزل الذي يواجه الشمال، مطلاً على الفناء الخاص. توفر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا خاصًا مع مساحة خزائن ممتازة وحمام داخلي أنيق يميز بلاط حجري بتنسيق كبير، ودش محاط بزجاج، وحوض مخصص. تكون الغرفة الثانية جيدة التناسب ومرنة، مثالية للضيوف أو مكتب منزلي، مع حمام كامل ثانٍ مُجهز بنفس لوحة الألوان الراقية فقط عند الممر.

في الطابق السفلي، توفر غرفة الترفيه/الوسائط الفسيحة منطقة معيشة منفصلة تمامًا - مثالية لصالة سينما منزلية، أو صالة رياضية، أو مكتب، أو منطقة استراحة إضافية. تضيف دورة مياه في هذا المستوى便利， مما يجعلها امتدادًا وظيفيًا كبيرًا للمنزل.

يمتد الفناء الخاص على أكثر من 800 قدم مربع ويمكن الوصول إليه مباشرة من المستوى الرئيسي، مما يقدم امتدادًا خارجيًا نادرًا ومؤثرًا. تم تصميمه بعناية مع مزيج من مناطق الفناء والزراعة، مما يجعل من السهل استيعاب تناول الطعام، والاسترخاء، والتسلية.

تشمل الميزات الإضافية غسالة داخل الوحدة، وتخزين واسع، وتصميم حقيقي يمتد عبر الطوابق مع تعريضات جنوبية وشمالية، مما يجلب ضوء الشمس الطبيعي المستمر في جميع أنحاء المنزل.

يقع ضمن مجمع سكني بوتيكي مكون من ست وحدات، تقدم الوحدة 4 تصميمًا حديثًا، وحياة هادئة بين الأشجار، وموقعًا رئيسيًا في هيل كلينتون بالقرب من المفضلات المحلية مثل Smør و Otway و Sisters و Hartleys و The Good Batch Bakery وعلى بُعد لحظات من قطارات C.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي 21 ليفرتس بليس ذ م م في 1457A أفينيو فلاتبوش، بروكلين، نيويورك 11210. رقم الملف. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161