الإقامة 1A في 88 شارع ماريون هي دوبلكس مصممة بعناية تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام ونصف، تمتد على مساحة تقارب 927 قدم مربع، وتوفر مساحة داخلية واسعة وتصميم مرن يتكون من مستويين.

يفتتح الطابق العلوي على منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومتجددة الهواء محاطة بنوافذ كبيرة تجلب الضوء الطبيعي الجميل. تتوزع الأرضيات الخشبية الدافئة ذات الألواح العريضة في جميع الأنحاء، مما يخلق شعورًا بالترحاب والتماسك. المطبخ المفتوح أنيق وعملي، ويتميز بخزائن انسيابية، وأسطح من الحجر، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وبلاط هندسي مميز كخلفية تضيف ملمسًا وعمقًا للمساحة.

خارج منطقة المعيشة، توفر غرفة النوم ملاذًا هادئًا مع مساحة كافية للراحة. الحمام الكامل في هذا الطابق مزين بديكورات معاصرة، ومرحاض عائم، وتجهيزات سوداء غير لامعة تعطي جمالية حديثة تشبه المنتجعات الصحية.

في الطابق السفلي، يوفر مستوى ترفيهي واسع مرونة استثنائية - مثالي كغرفة وسائط، أو مكتب منزلي، أو صالة رياضية، أو منطقة ضيوف. كما توجد في هذا المستوى غرفة تواليت مريحة، إلى جانب الوصول إلى فناء خارجي خاص، مما يوفر لحظة إضافية في الهواء الطلق للحصول على الهواء النقي أو منطقة جلوس صغيرة.

ميزات إضافية: غسالة/مجفف داخل الوحدة، نظام تدفئة وتبريد مقسم، أرضيات خشبية في كل الأنحاء، نظام اتصال افتراضي، الوصول إلى تراس السطح المشترك مع إطلالات على أفق المدينة.

تقع 88 شارع ماريون في حي محاط بالأشجار في بيدفورد-ستايفسانت، وتقدم تجربة سكنية بوتيكية بالقرب من العديد من الأماكن المحلية المحبوبة مثل تشيز أوسكار، وملق أند بول، وبار لونا، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى خطوط قطار A و C لرحلة مريحة عبر بروكلين أو إلى مانهاتن.

شروط العرض الكاملة متاحة في خطة تقديم متوفرة من الجهة الراعية 88 شارع ماريون ذ م م في 1822 شارع فولتون، بروكلين، نيويورك 11233. رقم الملف: CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168