$8,990,000 - 17 Maple Drive, ناسو Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية في تبادل 1031 فائقة الجودة في قلب أكثر ممرات التجارة ازدحامًا في منطقة غريت نيك بلازا. مبنى تجاري مختلط الاستخدام مشغول بالكامل ويحتوي على 10 مستأجرين (5 تجزئة + 5 مكاتب) مع تدفق نقدي قوي ومستقر. يتجاوز الدخل السنوي الحالي 800,000 دولار، مما يحقق معدل عائد نادر يقرب من 7% في موقع مركزي يتسم بقربه من وسائل النقل.
تقدم العقار استقرارًا طويل الأجل مع إمكانيات نمو كبيرة. يقع في منطقة الأعمال "ب"، التي تخضع لتحديث قوانين تقسيم المناطق مما يشجع على إعادة تطوير الاستخدامات المختلطة، مما يتيح تحسين القيمة المستقبلية من خلال إعادة التشكيل أو إعادة التموقع. تبعد خطوات قليلة عن LIRR، ومحاطة بتجار تجزئة وطنيين ومحليين، ومطاعم، وخدمات أساسية.
مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري، والحفاظ على رأس المال، وإمكانات إعادة تطوير أو نمو دخل في واحدة من أكثر الأسواق الحيوية في وسط مدينة لونغ آيلاند.

MLS #‎	959080
سنة البناء Construction Year	1971
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$154,101
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Great Neck"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Little Neck"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.