OFF MARKET - 23-58 80th Street, كوينز East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « عربي Arabic »

هذا المنزل العائلي المزدوج في إيست إلمنهورست يعد فرصة استثمارية رائعة مع إمكانية كبيرة لتحقيق الأرباح. إليكم تحليلًا تفصيليًا لميزاته وفوائده:

### أبرز نقاط الاستثمار
- **نسبة العائد**: 8%
- **الدخل السنوي المتوقع**: حوالي 140,000 دولار
- **دخل إضافي**: إمكانية تأجير موقف كبير للسفن والجيت سكي بالإضافة إلى مواقف السيارات

### لمحة عن العقار
- **الموقع**: موقع رئيسي في إيست إلمنهورست، مع إطلالات غير محجوبة تمتد إلى جراند سنترال
- **النوع**: عقار زاوية قانوني لعائلتين من الطوب
- **سنة البناء**: 2006
- **عدد الطوابق**: ثلاثة فوق الأرض بالإضافة إلى القبو
- **التجديد**: مجدد حديثًا بأسقف عالية وأرضيات خشبية

### تكوين الوحدة
- **إجمالي عدد غرف النوم**: 3
- **إجمالي الحمامات**: 4
- **الطابق الأول**:
- 1 غرفة نوم
- 1 حمام
- مطبخ وغرفة معيشة
- **الطابقين الثاني والثالث**:
- كل منهما به 2 غرف نوم
- كل منهما به 2 حمامات
- مطبخ وغرفة معيشة
- **القبو**:
- مدخل منفصل
- غرفة تخزين
- 1 حمام

### ميزات إضافية
- **المساحة الخارجية**: منطقة جلوس متاحة للشواء
- **مواقف السيارات**:
- عدة مساحات تتسع لـ 4-5 سيارات
- إمكانية تحقيق دخل إضافي من تأجير مساحات للسفن والجيت سكي
- **التقسيم الزوني**: R4
- **ضرائب الملكية**: منخفضة بمقدار 8,882 دولار

### فوائد الموقع
- **القرب من وسائل النقل**:
- على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من مواقف الباص (Q19, Q69, Q33, Q47)
- وصول ملائم للمسافرين إلى مانهاتن
- **وسائل راحة قريبة**:
- السوبر ماركت، البنوك، المطاعم، والخدمات الضرورية الأخرى في متناول اليد

### حالات الاستخدام المثالية
- **المستثمرين**: إمكانية دخل قوية مع طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة
- **المالك المقيم**: مساحة معيشة مريحة مع خيارات لتحقيق الدخل من الإيجار

يجمع هذا العقار بين وسائل الراحة الحديثة والموقع الرئيسي، مما يجعله خيارًا رائعًا للمستثمرين وأصحاب المنازل المستقبليين.

MLS #‎	945292
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,882
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q47
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q33
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years