$4,290,000 - 2413 Second Avenue, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير رئيسية في شرق هارلم على الجادة الثانية مع إمكانيات كبيرة تتجاوز استخدامها الحالي. العقار مزود حالياً بمبنيين تجاريين صغيرين مشغولين بواسطة مطعم ومحل حلاقة، ولكن القيمة الحقيقية تكمن في إمكانيات إعادة تطوير الموقع. يقع على حوالي 2265 قدم مربع مع تصنيف R9A وغطاء تجاري C2-5، يوفر العقار إمكانية إنشاء مبنى مرتفع مختلط الاستخدام مع مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدات سكنية أعلاه، وذلك رهناً بجميع الموافقات المطلوبة. تظهر الرسومات والمفاهيم المعمارية مبنى حديثاً مكوناً من 12 طابقاً مختلط الاستخدام مع مساحة تجارية في الطابق الأول، وتصميمات سكنية أعلاه، وإمكانية الوصول بواسطة المصعد، وشرفات خاصة، وإمكانية مساحات مفتوحة على السطح. واجهة ممتازة على الجادة الثانية مع رؤية قوية، ووسائل النقل القريبة، وتحسينات تجارية، ومطاعم، ووسائل راحة في الحي. يقع في ممر شرق هارلم المتنامي مع إمكانيات طويلة الأجل، خاصة مع توسيع مترو الأنفاق على الجادة الثانية في المستقبل. مثالي للمطورين والمستثمرين والمشترين الذين يتطلعون لفتح استخدامات أعلى وأفضل في مانهاتن.

MLS #‎	912679
سنة البناء Construction Year	1963
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,371
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
القبو Basement	قبو جزئي Partial
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tony & William R E Brotherhood. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.