225 West 86th Street հասցեում գտնվող այս նրբագեղ, հարկն ամբողջությամբ զբաղласан բնակարանն ունի երեք ննջասենյակ և երեքուկես լոգասենյակ։ Հյուսիսային և հարավային կողմերից ներթափանցող բնական լույսը ողողում է բնակարանը։ 10 ոտնաչափ բարձրությամբ առաստաղները, գեղեցիկ վերականգնված՝ չափազանց մեծ կարմրափայտե պատուհանները և շևրոնաձև ու տախտակաձև նախշերով սպիտակ կաղնու հատակը ներսույթին հաղորդում են հավերժական նրբագեղություն։ Հյուրընկալ նախասրահն ու պատկերասրահը դիմավորում են ձեզ տանը, իսկ պաշտոնական ճաշասենյակն ու տպավորիչ ընդարձակ հյուրասենյակը հիանալի միջավայր են ստեղծում թե՛ առօրյա կյանքի, թե՛ հյուրեր ընդունելու համար։

Դրանից այն կողմ գտնվում է անհատական նախագծմամբ Molteni խոհանոցը, որտեղ բարձրակարգ վարպետությունը համադրված է ժամանակակից գործառնականությամբ։ Այն ունի Calacatta Gold մարմարե սեղանածածկեր և պատային երեսպատում, հատուկ մշակված կաղնու պահարաններ, բարձրակարգ Gaggenau կենցաղային տեխնիկա, սառնարան, աման լվացող մեքենա և 45 շշի տարողությամբ Sub-Zero գինու սառնարան։ Պատուհաններով խոհանոցը լրացվում է պահեստավորման առատ հնարավորություններով և նրբագեղ, ժամանակակից հարդարմամբ։

Հանգիստ հիմնական ննջասենյակային հատվածի պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի խաղաղ ներքին բակ։ Այն ունի ընդարձակ պահարաններ, այդ թվում՝ ներս մտնելու հնարավորությամբ զգեստապահարան, ինչպես նաև պատուհանով՝ շքեղ սպա-ոճի լոգասենյակ։ Սիբիրյան սպիտակ մարմարի տպավորիչ սալերով երեսպատված լոգասենյակն ունի ճառագայթային տաքացմամբ մարմարե հատակ, խոր լոգարան և անհատական նախագծմամբ լվացարաններ՝ Kohler, Dornbracht և Kallista ծորակներով ու պարագաներով։ Այս ամենը տան ներսում ստեղծում է անձնական հանգստի անկյուն։

Երկու լրացուցիչ ննջասենյակներից յուրաքանչյուրն ունի գեղեցիկ հարդարված առանձին լոգասենյակ՝ Grigio Nicola քարով, ճառագայթային տաքացմամբ հատակով և Molteni-ի անհատական նախագծմամբ լվացարաններով։ Պատկերասրահից դուրս գտնվող առանձնահատուկ զուգասենյակը հարդարված է փայլեցված Nero Marquina մարմարով և ունի քանդակային ձևավորմամբ Snow White մարմարե լվացարան։ Լրացուցիչ հարմարություններից են բնակարանի ներսում գտնվող լվացքի մեքենան և չորանոցը, լվացքի սարքերի միացման կետերը, կենտրոնական օդորակման համակարգը՝ բարձր արդյունավետությամբ, առանձին VRF օդափոխության և ջեռուցման համակարգով, Intrahome ինտեգրված տեխնոլոգիական ենթակառուցվածքը և ամբողջ բնակարանում կիրառված ժամանակակից բարձրորակ հարդարման նյութերը։

Բնակարանը գտնվում է The Belnord համալիրում՝ Upper West Side-ի հեղինակավոր միջին և բարձրահարկ համատիրական շենքում, որն առաջարկում է ավելի քան 30,000 քառակուսի ոտնաչափ ներքին և արտաքին հարմարություններ։ Ամբողջ օրը ծառայող դռնապանը, կոնսիերժը, անվտանգության դարպասն ու հսկվող նախասրահը ապահովում են բացառիկ սպասարկում և անվտանգություն, իսկ մի քանի վերելակները հեշտացնում են տեղաշարժը շենքում։

Բնակիչները կարող են օգտվել գեղեցիկ կանաչապատ ընդհանուր այգիներից, ընդարձակ ընդհանուր բացօթյա տարածքներից և 22,000 քառակուսի ոտնաչափ մակերեսով ներքին բակից ու այգուց, որոնք հազվագյուտ գաղտնիության և անդորրի զգացում են պարգևում։ Լույսով ողողված, երկու հարկ բարձրությամբ Belnord Club-ը հարմարությունների համալիրի կենտրոնական մասն է։ Այստեղ կան գերժամանակակից մարզասրահ և առողջության ակումբ, կրկնակի բարձրությամբ բասկետբոլի և սպորտային դաշտ, նրբագեղ բնակիչների սրահ, բիլիարդի սենյակ, խաղասենյակ, առանձին ճաշասենյակ և ընդհանուր խոհանոց, մանկական խաղասենյակ, մանկապարտեզի սենյակ և պատանիների համար նախատեսված առանձին խաղասենյակ։

Շենքի լրացուցիչ հարմարություններից են հեծանիվների սենյակը, ընդհանուր պահեստային տարածքը, լվացքատունը և բնակարաններից հասանելի լվացքի հնարավորությունները։ Բարձրակարգ հանգստի գոտիների, կանաչապատ ընդհանուր բակերի, կոնսիերժի մակարդակի սպասարկման և մտածված նախագծված սոցիալական ու առողջարար հարմարությունների համադրությունը ստեղծում է բացառիկ բնակելի միջավայր։

Դասական՝ նախապատերազմյան շրջանի նրբագեղությունն ու ժամանակակից շքեղությունը համադրող Residence 910-ն ունի ընդարձակ սենյակներ, բարձր առաստաղներ, չափազանց մեծ պատուհաններ, հյուսիսային և հարավային կողմնորոշում, նրբաճաշակ հարդարում և հարմարությունների արտասովոր հավաքածու՝ Upper West Side-ի ամենահեղինակավոր համատիրական բնակելի շենքերից մեկում։

**Համատիրական շենքի վճարներ՝**
$125 — դիմորդներից յուրաքանչյուրի վերաբերյալ նախապատմության ստուգման վճար
$700 — փաստաթղթերի մշակման վճար
$500 — տեղափոխման վճար

**Վերադարձվող վճար՝**
$1,500 — տեղափոխման վերադարձվող ավանդ

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit