2 መኝታ ቤት ያለው በአፐር ዌስት ሳይድ የሚገኝ ኮ-ኦፕ፣ በረንዳና የቤት ቢሮ ያለው
165 W 66th St #6H

በ165 West 66th Street የሚገኘው አፓርታማ 6H፣ በታዋቂው የሊንከን ቴራስ ኮ-ኦፕ ውስጥ ያልተለመደ የሊንከን ስኩዌር እሴት የማሳደግ ዕድል ያቀርባል። ይህ ሰፊ የአፐር ዌስት ሳይድ ሪል እስቴት ሽያጭ ማስታወቂያ፣ ትልቅ ዋና መኝታ ቤት ስብስብ፣ ግዙፍ የመግቢያ መደርደሪያ ክፍሎች እና በምዕራብ በኩል የሚመለከት፣ የፀሐይ መጥለቂያ እይታ ያለው ተፈላጊ የግል በረንዳ ያለው ተለዋዋጭ የወለል እቅድ ይዟል። የግል የውጭ ቦታ ያለው ባለ 2 መኝታ ቤት የአፐር ዌስት ሳይድ አፓርታማ ለሚፈልጉ ገዢዎች ተስማሚ ሲሆን፣ ሊስተካከል የሚችለው አቀማመጥ ወደ ሙሉ መጠን ሁለተኛ መኝታ ቤት እና ለቤት ውስጥ ሥራ የተለየ ትንሽ የቢሮ ቦታ በቀላሉ ሊቀየር ይችላል።

እንደፈለጉ ሊያዘጋጁት የሚችሉት ባዶ ሸራ የሆነ የአፐር ዌስት ሳይድ ኮ-ኦፕ ለሽያጭ እንደመሆኑ፣ ዋናው ወጥ ቤትና መታጠቢያ ቤት ገዢዎች በራሳቸው ፍላጎት እድሳት እንዲያከናውኑና በታዋቂ የማንሃተን ሰፈር ውስጥ ወዲያውኑ የንብረታቸውን እሴት እንዲጨምሩ ዕድል ይሰጣሉ። በዚህ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የቅንጦት ሕንፃ የሚኖሩ ሰዎች የ24 ሰዓት የደጅ ጠባቂ፣ ዘመናዊ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የልጆች መጫወቻ ክፍል፣ የብስክሌት ማስቀመጫ፣ ለቤት እንስሳት ተስማሚ የሆኑ መመሪያዎች እና በሕንፃው ውስጥ የሚገኝ የመኪና ማቆሚያ ጋራዥን ጨምሮ የላቁ መገልገያዎችን ያገኛሉ።

በቤቱ ለመኖር እና እንደፈለጉ ለማስተካከል የሚፈልጉ ገዢዎች፣ ተለዋዋጭ ቦታ የሚያስፈልጋቸው ከርቀት የሚሠሩ ባለሙያዎች፣ ወይም ከሴንትራል ፓርክ አቅራቢያ በማንሃተን ትንሽ ሁለተኛ መኖሪያ የሚፈልጉ ሰዎች ይህን ቤት በአኗኗር ጥራት ረገድ ወደር የሌለው ዋጋ ያለው ያገኙታል። በሊንከን ስኩዌር ማዕከል የሚገኘው 165 W 66th St፣ ወደ ሊንከን ሴንተር ፎር ዘ ፐርፎርሚንግ አርትስ፣ ሪቨርሳይድ ፓርክ፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የአፐር ዌስት ሳይድ ምግብ ቤቶች እና የ66ኛ ስትሪት 1 ባቡር ጣቢያ በቀላሉ ለመድረስ ያስችላል።

የኮ-ኦፕ የፋይናንስ ሁኔታና የሕንፃው ደንቦች
የብድር ፋይናንስ፦ እስከ 75% ፋይናንስ ይፈቀዳል
የሽያጭ ግብር፦ 2% የሽያጭ ግብር በገዢው ይከፈላል
ዋስትና ሰጪዎች፦ በቦርዱ ግምገማ መሠረት ይፈቀዳሉ
የቦርዱ መስፈርቶች፦ ከግዢው መጠናቀቅ በኋላ በቂ ፈሳሽ ንብረትና የቤት ባለቤት ኢንሹራንስ ያስፈልጋሉ
የሕንፃው መመሪያዎች፦ አፓርታማውን ለሌሎች ማከራየትና በአፓርታማው ውስጥ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖችን መጠቀም በኮ-ኦፕ ቦርዱ አይፈቀድም።

የመጀመሪያዎቹ የፎቶ ስብስቦች “በAI የተፈጠሩ” ናቸው።

በፈቃድ የሚፈቀዱ የቤት እንስሳት፣ የብስክሌት ክፍል፣ አዲስ ግንባታ፣ የመኪና ማቆሚያ አለ፣ ውሾች ይፈቀዳሉ፣ የግል የውጭ ቦታ፣ የግል ተራስ፣ የመጫወቻ ክፍል፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የውጭ ቦታ

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board

FIRST SET OF PHOTOS ARE "AI GENERATED"


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space