$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS# 959080

Property Description « Amharic »

በGreat Neck Plaza በጣም በተጨናነቀው የንግድ ኮሪደር መሃል የሚገኝ እጅግ ከፍተኛ ደረጃ ያለው የ1031 ልውውጥ የኢንቨስትመንት እድል። በሙሉ የተከራየ ድብልቅ አጠቃቀም ያለው የንግድ ሕንፃ፣ 10 ተከራዮችን (5 የችርቻሮ እና 5 የቢሮ) የያዘ ሲሆን ጠንካራና አሁን የሚመነጭ የገንዘብ ፍሰት አለው። የአሁኑ ዓመታዊ ገቢ ከ800,000 ዶላር በላይ ሲሆን፣ በዋና እና በሕዝብ መጓጓዣ ላይ በተመሠረተ የከተማ መሃል አካባቢ ወደ 7% የሚጠጋ እጅግ ያልተለመደ የካፒታላይዜሽን መጠን (cap rate) ያቀርባል።

ንብረቱ የረጅም ጊዜ መረጋጋትን ከከፍተኛ የዋጋ ጭማሪ እድል ጋር ያቀርባል። የሚገኘው በ“B” የንግድ ዞን ውስጥ ሲሆን፣ ይህ አካባቢ ድብልቅ አጠቃቀም ያለው እንደገና ልማትን በሚያበረታታ የዞን አጠቃቀም ዘመናዊነት ሂደት ላይ ነው፤ ይህም በውስጣዊ አወቃቀር ለውጥ ወይም በአዲስ አጠቃቀም አቀማመጥ ወደፊት ዋጋን ለማሳደግ እድል ይሰጣል። ከLIRR ባቡር ጣቢያ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ የሚገኝ ሲሆን፣ በብሔራዊና በአካባቢያዊ ቸርቻሪዎች፣ ምግብ ቤቶች እና አስፈላጊ አገልግሎቶች ተከብቧል።

ይህ እድል አፋጣኝ ገቢ፣ የካፒታል ጥበቃ እና ወደፊት የመልማት ወይም የገቢ ዕድገት አቅምን በLong Island ከተመሠረቱ የከተማ መሃል ገበያዎች በአንዱ ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ተስማሚ ነው።

MLS#‎	959080
የተሠራበት ዓመት	1971
ግብሮች	$154,101
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ትኩስ ውሃ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ከፍተኛ ቤዝመንት
ባቡር	0.2 ማይል: "Great Neck"
	1.1 ማይል: "Little Neck"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.