$399,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜MLS# 933751

Property Description « Amharic »

ኑሩ እና ይስሩ—ይህ ቦታ ለሁለቱም ተስማሚ ሆኖ ተዘጋጅቷል።

**ዋና የንግድ/ኢንዱስትሪ ኢንቨስትመንት እድል** – ወደፊት I-86 በሚሆነው መንገድ ላይ ወደ 4 ኤከር የሚጠጋ ጠቃሚ መሬት፣ በኢንተርስቴቱ ሌላኛው ወገን ደግሞ ተጨማሪ 2 ኤከር ያለው፤ ይህም ለወደፊት የቢልቦርድ ማስታወቂያ ጥሩ ቦታ ይሰጣል።

ለኢንቨስተሮችና ለሥራ ፈጣሪዎች፦ በአጠቃላይ ወደ 6 ኤከር የሚጠጋ ለንግድ አገልግሎት የተመደበ መሬት በማይወዳደር ታይነትና ስትራቴጂያዊ አቀማመጥ ለመያዝ ይህን አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ይጠቀሙ። ንብረቱ በቀጥታ በRoute 17 ላይ የሚገኝ ሲሆን—በቅርቡ Interstate 86 ተብሎ እንደገና የሚሰየም—እጅግ ጥሩ የመዳረሻ አቅም አለው። በRoute 17 እና Old Route 17 መካከል በተስማሚ ሁኔታ የተቀመጠ ነው። ከሀይዌይ መግቢያ ከአንድ ማይል በታች እና ከGarnet Health Medical Center እና ከክልሉ የUPS ስርጭት ማዕከል ከ2 ማይል በታች በመሆኑ፣ ይህ ቦታ በCatskills ውስጥ ካሉ በጣም ንቁና እያደጉ ካሉ የንግድ መስመሮች አንዱ ማዕከል ላይ ያስቀምጣችኋል። በአካባቢው ባሉ ብዙ ቦታዎች መጋዘኖች በዕቅድ ላይ ስለሚገኙ፣ ይህ ቦታ የወደፊቱ ተፈላጊ የንግድ ማዕከል ነው።

መጀመሪያ ላይ 3 መኝታ ቤቶች ያሉት የመኖሪያ ቤት የነበረው ሕንፃው በጥንቃቄ ታድሶ አሁን ለቢሮ አጠቃቀም በተለይ ተስማሚ ሆኗል። ውስጡ ዘመናዊ የሺፕላፕ ግድግዳዎች፣ ከፍ ያለ የካቴድራል ጣሪያ፣ ሰፊ ሙሉ መታጠቢያ ቤት እና ለግል ቢሮዎች፣ ለስብሰባ ክፍል ወይም ለደንበኞች መገናኛ ቦታ ተስማሚ የሆኑ ሦስት ተለዋዋጭ ክፍሎች አሉት። ጋራዥ ያለው ሙሉ ምድር ቤት ለማከማቻ ወይም ለማስፋፊያ በጣም ጥሩ እድል ይሰጣል። የላይኛውን ክፍል ይጠቀሙና የታችኛውን ክፍል ያከራዩ—ሙሉ በሙሉ ወደ ውጭ የሚወጣ ምድር ቤትና ጋራዥ አለው፤ ወይም ለራስዎ ንግድ ይጠቀሙበት።

የንብረቱ ሰፊ አቀማመጥና ጠፍጣፋ መሬት ያልተገደበ እድል ይሰጣሉ፦ አሁን ያለውን የታደሰ የቢሮ ቦታ በማከራየት አፋጣኝ ገቢ ያግኙ፣ በቂ በሆነው ክፍት መሬት ላይም ተጨማሪ ሕንፃ ያልሙና ያልሙትን ይገንቡ። ሰፊ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለሠራተኞችና ለጎብኚዎች ምቾት ይሰጣል።

ከፍተኛ ታይነት፣ ከዋና ዋና መሠረተ ልማቶች ጋር ቅርበትና ለማስፋፋት ያለው ቦታ ስላለው፣ ይህ ለወደፊት ራዕይ ላለው ገዢ ልዩ የኢንቨስትመንት እድል ነው። በዚህ መጠንና በዚህ አቀማመጥ ያሉ የንግድ/ኢንዱስትሪ መሬቶች እየጠፉ እና እየተመናመኑ ነው—በፍጥነት በሚያድግ አካባቢ የራስዎን መሠረት ለማቋቋም ይህን እድል አያምልጥዎ።

በንብረቱ ላይ ያለው ቢልቦርድ ከሽያጩ ጋር አይተላለፍም፤ ይህ ቢልቦርድ Old Route 17ን የሚመለከት ነው። ~ ደላላው የጥቅም ግንኙነት እንዳለው ይገልጻል።

MLS#‎	933751
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	3 መኝታ ቤት, 1 መታጠቢያ ቤት, ጋራጅ, ውጭ: 3.96 ኤከር, ውስጥ: 850 ft2, 79m2 (DOM): 351 days
የተሠራበት ዓመት	1943
ግብሮች	$3,200
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.